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二手成交升２２％ 美孚两日７盘易手 @ 2012-08-13T06: 返回 新闻热点
关键词：屋苑 成交 周末
概念：大屋苑成交１４ , ５０屋苑周末睇楼量
中原首席分区营业经理林龙南表示，二手成交步伐重上升轨，北角城市花园本月至今录得五宗成交，较上月同期增一倍多，而本周末预约睇楼量亦较上周显着上升，增幅接近两成，该屋苑最新录得一座低层Ｇ室，面积八百八十三方尺，以七百七十万元成交，尺价八千七百二十元，以低层单位而言高过市价约百分之三。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;港岛、九龙及新界三区指标屋苑周末预约睇楼量全面报升，其中港岛区升幅最为显着。该区９个指标屋苑周末睇楼量共有５６０组客户，按周增加９．８％；九龙区２０个屋苑周末睇楼量共有１０２０组，较上周末增加７．９％；新界区２１个指标屋苑周末睇楼客户共有９８０组，较上周末增加７．１％。
市场气氛改善，港岛太古城今、明预约睇楼量一百零五宗，对比上周升幅逾一成。主因北角&#Ｘ９０Ａ８;地王成交后，业主不再观望，使实盘数目增多，屋苑今月暂录约二十宗买卖。利嘉阁分行高级经理梁国辉指，海怡半岛楼价走势呈强，业主愈见心雄，议价胶&#Ｘ７７４０;情况愈见频密，即使屋苑睇楼量今周有所上升，估计屋苑成交短时间内保持缓慢。
新界区楼市持续活跃，惟市场盘源短缺下，追价及无睇楼承接个案上升。本周末新界区指标屋苑录得约４９８组预约睇楼量，较上周升约６．９％，粉岭牵晴间录得约６０组预约睇楼量，维持上周活跃情况。本周末港岛区睇楼气氛进一步造好，不少买家见市场频录成交，加快入市步伐，带动二手指标屋苑预约睇楼量录得５５５组，较上周未录得约３．７％升幅。九龙区睇楼气氛得以维持，区内７个指标屋苑本周末预约睇楼量录得约８２５组，较上周升约４．７％。
【东方日报专讯】长实（００００１）以近百亿元高价夺得西铁荃湾西站五区湾畔项目后，荃湾西焦点屋苑业主即时心雄，反价反到癫，在半数放盘叫价更加硬净之下，昨日周末一线屋苑交投“捧蛋”收场。至于二线屋苑如爵悦庭则追落后交投转旺，一日连录三宗成交。
环宇物业营业经理谭志强表示，该分行录得荃湾愉景新城周末睇楼量共１２宗，与上周同期相若。谭氏表示，早前买家持观望态度，近两星期睇楼量有所上升，加上买家态度直接，因此睇楼量保持稳定。愉景新城的议价空间由早前３-５％下跌至只有２至３％，原因是个别业主不急于放盘，而且眼见屋苑睇楼量及成交上升，因而议价空间收窄。
中原地产马鞍山新港城分行经理刘志俭表示，买家回复入市信心，购买力陆续释放，加上部份业主仍愿意提供合理议价空间，马鞍山区二手交投量上扬，其中大型屋苑新港城于７月暂录约４１宗成交，单是过去周末两天已录得约８宗成交，平均尺价约６４００元；对比上月全月录１８宗大幅上升。
他指出，嘉湖山庄昨日睇楼量按周上升一成半，有睇楼客在睇完私人屋苑后，转而购入银码较细的居屋天颂苑单位，涉及Ｎ座中层十四室，面积五百七十九方尺，成交价一百七十九万元，折合每方尺价三千零九十二元，属自由市场市价成交。

 
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