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太古赚８４亿中期息减１３％ @ 2012-08-11T20: 返回 新闻热点
关键词：太古
概念：太古地产中期租金 , 盈利２４亿４３００万元
*太古地产：上半年租金收入按年升５％至４３．９亿元 料零售续向好
《经济通通讯社１０日专讯》太古地产（０１９７２）中期租金收入增长超过５％，太古地
写字楼方面, 目前中环办公楼的需求相对疲弱 , 但旗下太古广场下半年空置的办公楼大部份已获承租, 所以租金相对稳定 , 不过 , 下半年写字楼需求可能会受到经济疲弱的影响 , 而今年下半年租约到期的租, 占整体租金收入比例约百分之６, 而明年亦有两成二的租约到期．
同日，太古地产亦公布中期业绩，上半年纯利倒退近五成，赚９８．６２亿元。撇除投资物业重估后，基本盈利轻微增长３．８％，赚２４．４３亿元。而期内营业额为４９．０７亿元，按年升５．２％。
太古主席白纪图表示，对下半年业务审慎乐观，预计表现将好于上半年，原因包括旗下国泰(００２９３-ＨＫ)下半年为传统旺季、下半年物业出售将多于上半年，以及对本港租金走势乐观。白纪图表示，目前没有集资计划，亦没有计划出售本港投资物业。对于并购，他指一直关注，但现时没有目标。
在众多开发商中，该行预期新地(００１６-ＨＫ)及恒地(００１２-ＨＫ)未来６个月业绩或最抢眼，部分是因其将主要推盘计划由上半年延后到下半年。收租股中，瑞信预测置地及太古地产(１９７２-ＨＫ)上半年运营表现，将好过冠君产业信托(２７７８-ＨＫ)。
太古地产(０１９７２)上市半年的禁售期已经届满，市场预期持股逾８成的太古Ａ(０００１９)将配售股份套现，或带来短线不明朗因素；然而，集团的公众持股量仅１０％的低水平，因此若果往后配售，将有助提高流通量。集团的基本因素稳健，可候低吸纳，作中长线持有。
集团主席白纪图强调，不会出售香港投资物业，正处于拓展阶段。亦没有集资需要。 对于香港中环区写字楼租金下跌，以及太古地产写字楼有迁移中环区的趋势，太古地产 主席白纪图解释，中环区写字楼供应一向不足，加上环球经济拖累，不少企业向东移至港岛东，过去１２个月，中环区写字楼租金跌近１０％，而集团于港岛东写字楼的租金则升５％，加上集团写字楼出租率维持９８％，有信心下半年租金可维持升势，在未来６个月至１２个月，租金将回升。

 
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