新闻热点

长实逾96亿独得湾畔地 @ 2012-08-11T04: 返回 新闻热点
关键词:长实 湾畔 荃湾
概念:总投资200亿元 , 96亿夺荃湾西站湾畔项目
*《地皮开标》长实以逾96亿元夺荃湾西“湾畔”项目
长实(00001.HK)以九十六亿三千一百万元,成功标投西铁荃湾西湾畔项目,相等于每尺楼面地价四千三百元。执行董事吴佳庆指,连同建筑费,每尺成本约七千元,项目总投资额逾二百亿元。副主席李泽钜表示,高兴投得地皮,因为图则设计可以就到所有单位都有海景。他指对地皮并非志在必得,会继续投资在本港及海外,最重要是看回报率及希望货如轮转。
翻查纪录,荃湾西站第五区分成湾畔及城畔两个部分,去年底曾推出招标,但今年初公布招标结果时,仅规模较细的城畔由华懋以26亿元投得,规模大兼且临海的湾畔却流标收场。当时湾畔接获的标书共4份,包括信置、长实、新地,以及新世界、南丰、会德丰的合组财团,今次合组的财团组合有些许变化,南丰改以独资入标,“空缺”由华懋顶上。
翻查资料,长实上个财年至今一共投得6幅地皮发展,投地资金接近200亿元,发展楼面约165.38万方尺,于本港地产商中数一数二。在大围站及荃湾站两幅大型铁路项目招标上,长实都有入标,两地最终流标收场。资料显示,两地合共提供单位5,284伙,所涉地价超过150亿元,接近上述6幅地皮的总和,难怪长实对未能投得地皮耿耿于怀。
长实昨以最高标价96.31亿元夺得荃湾西站五区湾畔项目发展权,相当于每尺楼面地价4,308元,为市场预期上限。钜少表明湾畔项目总投资将逾200亿元。长实今回以近百亿取得湾畔项目,乃梁振英政府上台后的大手笔投资项目,亦实际回应了月初长和业绩记招继续投资本港的承诺。
.长实逾96亿夺荃湾西站湾畔项目
【本港楼市】长实投得荃湾西站五区湾畔项目,出价96﹒31亿元
荃湾西(五区)湾畔发展项目的招标将于明日截标。该址将用作住宅及商业用途,总面绩为224万平方尺,当中住宅用地为180万平方尺,可建住宅单位数约2,384个。评论:市场预测该地皮将以73-85亿元投得,平均住宅尺价为每尺3,250至3,800元。于今年1月,华懋集团以26亿元或尺价3,124元投得邻接的地皮。现时邻近荃湾西地铁站二手住宅平均尺价为每尺6,500至9,500元。基于湾畔发展项目需要投入庞大投资及长线而言政府有意增加土地供应,本行相信只有大型地产发展商如长实(1)、新鸿基地产(16)及恒基地产(12)有能力投标,而成交价将会是市场预期的下限。
《明报》报道,政府为达每年2万伙住宅供应量,近期多番以“笋价”批地增加供应,甚至前北角邨地王亦以低于市场预期批出,发展商亦看准形势,积极入标以求“笋价”吸地。年初流标、市场估值最高达85亿元的港铁荃湾西站五区湾畔地皮于昨日截标,共接获6份标书,多于年初接获的4份标书。年初投得城畔地皮的华懋,更破天荒与会德丰(0020)及新世界(0017)合组财团竞投项目。华懋售楼部经理吴崇武接受本报查询时亦坦言,希望是次能以低价“执死鸡”夺标。
您现在所在的位置: 首页 > 新闻 > 分类新闻 > 地产新闻 > 【项目截标】长实及信置入标荃湾西“湾畔”,暂收至少三份标书

 

易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.