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长实夺荃湾西站湾畔 总投资２００亿 @ 2012-08-10T18: 返回 新闻热点
关键词：长实 湾畔 荃湾西 亿元
概念：每尺４３００元 , 投得荃湾西站湾畔地皮
*《地皮开标》长实以逾９６亿元夺荃湾西“湾畔”项目
赵国雄进一步指出，从年初至今，长实累计售出单位数目为２,７００个，涉及金额达１７０亿元。预料至本月底，当峻滢累售单位数目达到整体９０％时，相信公司今年整体销售额可增至２００亿元，即今年全年目标销售额３００亿元的６０％至７０％。他又指出公司有意在下半年推出的新盘，分别位于荔枝角道、荃湾西第７区、将军澳日出康城第三期及九龙塘安域道。其中九龙塘安域道，是无需申请预售楼花同意书，或会在短期内推出。至于荃湾西第７区及日出康城第三期，若获得预售楼花同意书，亦有机会推出。
翻查纪录，荃湾西站第五区分成湾畔及城畔两个部分，去年底曾推出招标，但今年初公布招标结果时，仅规模较细的城畔由华懋以２６亿元投得，规模大兼且临海的湾畔却流标收场。当时湾畔接获的标书共４份，包括信置、长实、新地，以及新世界、南丰、会德丰的合组财团，今次合组的财团组合有些许变化，南丰改以独资入标，“空缺”由华懋顶上。
另一幅流标地皮，为西铁物业发展项目荃湾西站第５区湾畔，去年底与毗邻的城畔一同推出招标，湾畔规模虽较大围站为细，但总楼面亦达２２３．５１万方尺，提供２,３８４伙，为上个财年推出的最大型土地。可惜今年初开标时，规模较细的城畔售出，只接获４份标书的湾畔以流标告终，长实于这一役亦有入标，因流标关系亦不得不重新部署投地策略。
《明报》报道，政府为达每年２万伙住宅供应量，近期多番以“笋价”批地增加供应，甚至前北角邨地王亦以低于市场预期批出，发展商亦看准形势，积极入标以求“笋价”吸地。年初流标、市场估值最高达８５亿元的港铁荃湾西站五区湾畔地皮于昨日截标，共接获６份标书，多于年初接获的４份标书。年初投得城畔地皮的华懋，更破天荒与会德丰（００２０）及新世界（００１７）合组财团竞投项目。华懋售楼部经理吴崇武接受本报查询时亦坦言，希望是次能以低价“执死鸡”夺标。
您现在所在的位置： 首页 > 新闻 > 分类新闻 > 地产新闻 > 【项目截标】长实及信置入标荃湾西“湾畔”，暂收至少三份标书
香港地产股回落，三大地产股除新地微升０．８１％，长实、恒地分别跌０．０９％及０．８４％;信置、恒隆亦分别跌２．２９％及２．１６％。今年初曾流标的西铁荃湾西站湾畔地皮，今日重新截收标书，由于规模颇大，市场估值介乎７３-９５亿港元，楼面尺价介乎３３００-４２５０元。由于地皮规模较大，有意参与均为较大型发展商，长实及恒地;另外，已投得毗邻城畔项目的华懋〔０００８３．ＨＫ〕认为项目涉及银码过大，虽然递交意向书，惟暂未决定会否入标。至于其他中、小型财团对入标态度未明，会德丰〔０００２０．ＨＫ〕副主席梁志坚曾透露会研究入标湾畔;嘉里〔００６８３．ＨＫ〕认为地皮面积大，若独资竞投会为集团财政带来负担，会研究合组财团的可能性。湾畔地皮占地近４６万平方尺，预计共可建２３８４伙，港铁〔０００６６．ＨＫ〕规定５１％限建细单位，当中约１２３０为限尺单位，实用面积不多于约５３８平方尺。

 
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