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陆房市调控新政_本月将出炉 @ 2012-08-10T06: 返回 新闻热点
关键词:新政 督查 楼市调控
概念:16个省市 , 楼市调控新政8月出台
在很多业内人士看来,‘控房价’不仅是本轮督查启动的诱因,其目标还可能体现在督查后新政制定过程中。上海易居房地产研究院副院长杨红旭向中国证券报记者表示,在督查组回京、形成报告并提交后,中央很可能据此出台新一轮调控政策。他还表示,新政出台的时间,将视7月的房价资料而定。若中央预期房价继续快速上涨,新政很可能会提早出台。
报道并称,督查结束后,有关各地楼市督查的结论将汇总后一起上报国务院,为下一步楼市调控提供参考。而不少分析认为,国务院或据此出台楼市新政。
4. 《中国证券报》报道,随着本月6日最后一个督查组结束工作,本轮国务院督查工作正式宣告收官。据悉,各个督查组近日陆续回京,督查情况将于近期形成报告并上报国务院。报道预计,若出台新政,则将在以强化现有政策执行为主的同时,推出部分新的调控手段,包括问责制等。而新政的出台时机,很有可能避开“金九银十”的交易旺季,在本月内落定。
业内人士认为,本轮督查过后或有新一轮政策出台,而房价上涨趋势很可能加速新政的出台进程。新政除在保障房建设、个人住房信息系统建设、房产税试点等长效手段上加力外,还将强化原有政策的执行。其中,针对房价控制目标的制定与完成,对地方政府的问责很可能得到强化。
对于楼市调控,业内人士均认为商品房预售许可证制度不会取消,而现在房价的下跌只是暂时。“当前房价反弹的预期已经形成,如果调控没有新举措,下半年抑制房价反弹的难度很大。”一位业内人士如是说,在目前的市场背景下,房地产调控新政策的出台已经势在必行,“综合各种因素,接下来相关部门可能出台一系列细化措施,既传递出国家抑制房价反弹的决心,又让相关执行部门和地方政府提高政策的可操作性。”
动摇的信号;另一边是,房价反弹,地王出现,特别是地方以身试法、放松或者变相放松调控政策消息不断,一些胎死腹中,一些自己叫停,但也有一些我行我素、顶风执行,比如:南京和扬州就是如此。以上情况说明,无论中央发多少个文件、口头重申多少次不动摇,都难以抑制地方政府放松调控的冲动。在这种背景下,月初就传言中央将组成督导组到地方督查调控政策执行情况,现在变为现实。这次中央督查组从内容上看有这样几个特点:督查重点突出,抓住了要害。此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况,差别化住房信贷政策执行情况,住房用地供应和管理情况,税收政策执行和征管情况。特别是督查住房限购措施执行情况,抓住了各地放松调控的要害。这次督查的首批对象准确。这16省市都是出台放松调控政策或者极有可能放松调控的地区。比如:确定江苏为本次督查重点恰如其分。江苏南京、扬州明目张胆放松限购政策,并且百般辩解,至今我行我素,给楼市调控带来巨大影响,大大影响了居民预期,正在对全国产生蝴蝶效应。我们唯一担心的是中央本次督查走过场。督查绝不是目的,目的在于立即叫停已经对调控带来巨大影响的地方政府微调小动作,而要想不屡查屡犯,关键在于处理责任人
媒体称楼市调控后续政策出台取决于督查组报告

 

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