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７０城市７月房价环比上涨 专家称楼市调控继续从严 @ 2012-08-02T09: 返回 新闻热点
关键词：房价
概念：２０１２年７月中国 , 月份７０个城市住宅平均价格环比上涨
国家统计局昨天公布的６月份７０个大中城市房价数据显示，虽然房价同比下降的城市仍在增加，但是从更能反映房价走势的环比数据来看，６月份房价环比上涨的城市数量显着增加，使房价上涨城市数量９个月以来首次超过房价下跌城市数量。市场分析人士认为，房地产市场调控仍处于关键时期，调控任务还很艰巨。
香港《文汇报》报导，近期内地部分城市房价出现抬头现象，甚至出现新地王，引发市场对房价再次暴涨的担心。不过从统计局的数据来看，房价尚处于温和上涨阶段。在新建商品住宅 (不含保障性住房) 中，环比价格上涨的城市，涨幅均未超过 ０．６％ ；同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 １．２％ ，涨幅比 ５ 月份回落的城市有 ６ 个。而在二手住宅类别中，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 １．１％ ；同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 ２．６％ ，涨幅比 ５ 月份回落的城市有 ８ 个。
标普公司宣布美５月大城市房价环比增０．９％好于预期。５月凯斯-希勒(ＣＡＳＥ-ＳＨＩＬＬＥＲ)美国２０个大城市房价指数(经季调)环比增长０．９％。据彭博社的调查，经济学家对此的平均预期为环比增０．５％。４月的ＣＳ房价指数环比增０．７％。
中国指数研究院发布的数据显示，在监测的１００个城市中，６月有４５个城市房价环比上涨，５５个城市房价环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市数量减少１８个，跌幅在１％以上的有１２个城市，较上月减少５个；涨幅在１％以上的有１１个，较上月增加３个。
时隔８个月后的６月份，７０个大中城市里，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次超过了环比下降的城市数量；同时，７０个城市的新建商品住宅价格环比平均指数上涨了０．０２，也改变了之前下降的走势。
二手房市场已于３月起率先回暖。中国指数研究院的报告显示，２００８年至今，十大城市主城区二手住宅平均价格累计上涨６０％，超过同期新房价格涨幅。在政策转向时，二手房价格的涨跌波动更加明显，对市场变化的反应较新房市场更迅速。今年３月开始，二手房价格开始连续小幅反弹，而新房价格从２０１１年９月开始连续下降，直到２０１２年６月价格才止跌回涨。这说明，二手房价格比新房价格早３个月就开始反弹。
房地产市场，从来都“量”与“价”不可分割。中指研究院发布最新数据显示，６月，全国１００个城市（新建）住宅平均价格为８６８８元/平方米，环比５月上涨０．０５％，结束自２０１１年９月以来的连续９个月环比下跌态势；而一线城市北京房价不仅在环比方面出现上涨，在同比方面，也是十大城市中唯一上涨的城市。此外，二线城市也纷纷加入上涨的浪潮中。新楼盘开盘优惠也不像之前那么频繁，部分城市部分楼盘还出现“日光盘”和“千人排队”的场景。
:７０个大中城市新房价格环比上涨的２５个

 
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