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中指院∶百城７月房价续升 @ 2012-08-02T05: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市
概念：７月百城房价环比 , 月份７０个城市住宅平均价格环比上涨
不过多重迹象都显示，中国的房价和地方政府债务都已经开始了新一轮增长。中国国家统计局报告称，采样的７０个城市中，有２５个在６月出现了房价上涨，２１个城市出现下跌。房屋销售量正在提升，价格虽然相比去年同期还是更低，但是按照新房和现房加权计算，房价降速已经见底：甚至在下个月就会看到房价的上涨。中国银行监管机构已经通知各银行增加对&ＬＤＱＵＯ;高质量&ＲＤＱＵＯ;融资工具的放贷，这些地方政府融资工具也扩大了发债规模，在２０１２年以来已经增发了４２００亿人民币债务。
中国指数研究院发布的数据显示，在监测的１００个城市中，６月有４５个城市房价环比上涨，５５个城市房价环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市数量减少１８个，跌幅在１％以上的有１２个城市，较上月减少５个；涨幅在１％以上的有１１个，较上月增加３个。
靠限制，无法解决问题，这早已被无数案例所证实。比如说，限制购房这么久，可一些城市的房价还是涨了。６月，中国的平均房价在下降９个月后首次上涨。
需要说明的是，这一阶段房价大幅下跌可能会出现在某个时间段上，而且各个城市房价大幅下跌的时间段会不一致，比如Ａ城市可能在２０１４年-２０１５年的１２个-１８个月内房价下跌超过５０％，Ｂ城市可能在２０１６年-２０１７年的１２个-１８个月内房价下跌超过４５％。第二阶段各城市房价调整往往表现为在某个较短时间段内的房价过度大幅下跌，在某种意义上，这就是房地产泡沫破裂的表现。
&#１６０;&#１６０;&#１６０; 从全省来看，列入中国指数研究院监测范围的共计１１个城市，按涨跌幅顺序分别是德州、淄博、烟台、威海、东营、青岛、济南、潍坊、日照、菏泽、聊城。１１个城市中，房价５月环比涨跌幅为前４升后７降。全省６月住宅均价同比下跌城市分别为聊城、济南、淄博、菏泽、青岛，其中聊城跌幅最大，其次是济南。与上个月相比，全省１１个城市中房价同比下跌的城市逐步扩大，接近一半。
从目前欧洲经济形势分析，在相当长的时间内，显然不能再指望出口拉动经济增长了。作为长期跛足的经济增长结构，拉动内需一直是我们的政策目标。但是，中国的医疗、教育、养老的严重缺陷一直制约着我们的内需增长。而目前来看，最直接也是最重要的影响在于房价，在住房的压力下，作为内需消费中坚力量的城市白领的消费能力受到极大的压缩，一套房往往不是影响一个家庭，而是影响至少三个家庭的生活质量。在这样的环境之下，很多城市的年轻白领阶层，连孩子都不敢生，还敢做哪些消费呢？

 
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