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补价安排 转售限制 有待厘清 @ 2012-07-30T08: 返回 新闻热点
关键词:居屋 免补
概念:5000名白表 , 免补价购二手居屋转售
政府明年初推5,000个白表免补地价购居屋名额,但措施尚未真正推出,二手居屋已呈现价量齐升态势。
林焕光称撤国教科视乎民情、外汇基金次季蚀63亿、白表免补价购居屋两招降温,成为本港报章的头条新闻。
房屋政策“第一弹”千呼万唤始出台,政府推出每年五千个配额供白表人士免补地价购买二手居屋,明年一月一日起接受申请。目标群组为家庭月入三万元以下的首次置业人士,暂倾向限制白表免补价购屋期为半年。运输及房屋局局长张炳良表示,希望措施对居屋价格影响是稳定的。地产界人士认为,五千名优惠白表客将投入市场,将会带动居屋市场,预期短期内交投升一成,并带动价格平稳上升。
美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示,全球放水救市呼声渐高以及本港政府5000白表免补价购居屋政策,均令楼市恢复信心,加上近期一手缺乏大型新盘应市,购买力回归二手市场。在新政策刺激之下,居屋市场交投畅旺,由于居屋盘源有限,价格短时间急升,不排除部份客源回流向私楼市场,支持二手交投向好。
蔡涯锦表示,新政府公布,每年容许5000个白表申请人免补地价购买二手居屋后,见到近日居屋价格上升,有可能令二手居屋市场出现炒风,有少部分投资者可能会透过抽白表形式炒卖,因此建议禁止转售居屋限期一至两年,以考虑用家于有需要时转让套现。
免补价购居屋 首期或分两批推
政府自公布放宽白表人士免补价购居屋的措施后,市场掀起抢购居屋热潮。另一边厢,居屋业主伺机转购私楼,带旺细价私楼买卖,一下子令市场频录居屋及私楼新高价成交。本刊今期直击8个热门上车屋苑最新市况。

 

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