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张炳良:二手居屋或限转售 @ 2012-07-29T20: 返回 新闻热点
关键词:居屋
概念:280万元 , 白表免补地价购居屋
*免补地价居屋首期拟分两批推出
(综合报道)(星岛日报报道)政府公布每年五千个白表人士可免补地价购买居屋名额,相关措施虽未开始实施,绿表人士偷步入市,市场预期将推高居屋及中小型物业价格。中大全球经济及金融研究所常务所长庄太量直指,免补地价二手居屋“治标不治本”,皆因实际供应量并没有增加,长远要通过增加土地供应,解决供不应求问题。
新一届政府上场,新任运输及房屋局局长旋即着手处理市民最关注的房屋问题,现正研究提供5,000个名额,让白表申请人可以透过免补地价方式购买二手居屋。笔者认为,房屋新供应仍需时兴建及落成,在远水未能救近火之际,此举对符合申请资格的置业人士而言极具吸引力,亦可解其燃眉之急,但碍于居屋的流通率一直偏低,预期实际的受惠者未必会有很多,料纾缓整体置业需求的帮助不大。
不过,有代理指出,张炳良的说法,已刺激了绿表客加快入市居二市场,因他们担心将来一旦白表客也可以免补地价买二手居屋,会抢贵了原来只有绿表客才可以免补地价的优惠的二手居屋。如此,新措施虽然有利白表客买楼,却苦了绿表客要高价入市,这是否也算是一种“预料之外的结果”?
行政长官梁振英今天在答问大会上宣布,合资格的白表申请人可免补地价购买居屋,每年名额为5,000个。新世界(00017-HK)主席郑家纯表示,居屋和私楼买家不同,无论居屋数量多少,都不会影响私楼楼价,预料楼价会平稳发展,希望不要大升大跌;他相信梁振英不会推倒楼价,因为房地产是香港的经济支柱。
梁振英上星期宣布,明年初接受五千名白表人士申请,免补地价购买居屋,二手居屋楼价即时上升。
白表免补地价买居屋

 

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