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将军澳住宅地收到七份标书 @ 2012-07-27T23: 返回 新闻热点
关键词:将军澳
概念:估值10亿元 , 发展入标将军澳限量
《经济通通讯社27日专讯》将军澳第66D1区住宅地已于中午截标,地政总署表示,收到七份标书,料入标的发展商包括,在区内有多个发展项目的新地(00016),还有长实(00001)、会德丰(00020)、信置(00083)、嘉华国际(00173)及百利保(00617)。 将军澳66D1区住宅地皮今 ... 观看全文
【本报特讯】地政总署昨日公布两幅住宅地皮下月17日开始招标,21日截标。其中坪洲东湾B地盘为早前发展商试勾失败的地皮。另一幅为将军澳66C2区地盘,设限量条款。两地料为库房进帐逾20亿元。
【本报记者甄柏如报道】将军澳66D1区地皮将于明日截标,业界指,由于地皮面积及规模均较之前多幅大型项目为细,亦邻近港铁站,故预期吸引不少财团入标,料可为库房进帐约11.9亿元。加上,地皮已拆细出售,市场相信将可吸引更中小型发展商入标。
香港文汇报讯(记者 颜伦乐)港府卖地接连受挫,早前大围站上盖项目流标,之后北角邨地皮低价成交,均影响之后地皮的价值。天俊测量师行执行董事张楚然表示,尤其将军澳日后供应量多,对该区估价会偏保守,本周五截标的将军澳第66D1区住宅地,该行估值于流标前后下跌5%,最新估值仅10亿元,每尺楼面地价3,361元,为市场预期下限。
政府推出将军澳及坪洲两幅用地,公开招标,其中将军澳用地指定作非工业用途,最高楼面面积为四十八万平方尺,其中不少于一半的楼面面积需要发展成住宅。地皮亦附有限量条款,需要兴建五百二十个至五百四十六个住宅单位。坪洲用地指定作私人住宅用途,最高楼面面积为一万四千多平方尺,两幅土地在下月十七日起招标,截标日期为九月二十一日。美联测量师行董事林子彬表示,将军澳临海地皮,邻近港铁将军澳站,估值约二十二亿元,折合每尺楼面地价约四千五百元,由于投资金额较细,相信可以吸引更多发展商参与至于坪洲地皮,他估计总值二千万元,折合每尺楼面地价近一千四百元。
    将军澳66D1区地皮将于明天(27日)截标出售,地皮面积54,100方尺,地积比率约5.5倍。    中原测量师行执行董事张竞达指,该住宅用地虽然设有单位数量限制,但地皮规模不大,所需银码较细,相信可吸引不同发展商入标竞投,加上毗邻66C1区限量地...... 请在这里发表您个人看法,发言时请遵守法纪注意文明。
同期推出的另一幅坪洲坪利路地皮,将作商业及住宅用途,彭兆基又表示,市区地又大又贵,令中小型发展商难负担,而今次所推坪洲地规模不大,涉及银码较细,料对中小型发展商有吸引力。至于综合市场预计,这离岛项目每方尺楼面地价约一千五百元水平,地皮估值约八千三百九十六万一千元。今次遇上同时撞期推出之将军澳第66D1项目,占地五万四千多方尺,已于六月二十二日推出接纳投标,并安排在今月二十七日截标。

 

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