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内地传33城微调楼市 新华:触底线必叫停 @ 2012-07-26T22: 返回 新闻热点
关键词:楼市 调控 微调
概念:33个城市微调 , 房地产市场调控政策
核心提示:内地各地方政府微调楼市的传闻不断,惟中央再次重申维持房地产宏观调控不变。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强日前在全国保障性安居工程工作会议上强调,要继续推进保障性安居工程建设,同时稳定房地产市场调控政策,巩固调控成果,促进房地产市场长期平稳健康发展。
24日,国务院办公厅发出通知,决定从7月下旬开始,派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这是近两个月来,中央层面对楼市调控的第十次表态,释放出调控不动摇,稳定楼市预期的明确信号。而近期,南京、郑州等地相继曝出“楼市新政”,引发舆论对未来楼市调控走向的颇多猜测。接受《经济参考报》记者采访的专家指出,当前楼市各方博弈加剧,在调控的关键敏感期,应尽快推行后续调控政策,并建立起调控长效机制,防止房价反弹。
从改变土地财政、让房地产价格回归价值、让更多的人买得起房的要求出发,必须把楼市调控进行到底。对中央政府而言,就是要像去年开始调控时那样,明确要求地方政府,必须坚持当初对中央的承诺,坚持当时出台的各项调控措施,不得变通和微调。
其实自去年下半年以来,各地在楼市调控政策方面作出的“局部调整”可谓层出不穷,当中涉及限购、土地出让、普通住宅标准、税项优惠及补贴等,今年便有芜湖、佛山、上海等城市,因涉及变相放松二套房限购等明显托市行为而被中央叫停,但其他地方却像被中央默许。此外,地方政府还利用地价推高楼价。今年五月底至今,北京、广州、上海等地接连推出优质住宅地皮,吸引发展商,令楼市的气氛被推高,久违了的排队买楼情况也再度出现。业界人士预料,中央“稳增长”的决心加强,未来地方政府与中央将持续“角力”,若中央继续容忍地方政府放松对房地产的调控,确实能让内地楼市短暂地强劲复苏。
杨红旭表示,中央一直未祭出更严厉的楼市调控政策,主要是顾及稳增长所需。但在当前楼市的新形势下,相关部门仍可能出台一些细化措施,总体上可能以强调限购、限贷、限价等既有政策为主,同时推出一些更有针对性的新政策,从而增加抑制投资投机性购房需求的砝码。
据北京住建委统计,单计 7 月头 20 天,北京一手住宅成交 7952 伙,二手楼成交 10446 伙,合计较去年同期增长 64.6% 。楼市成交“价量齐升”、“地王”频现,部分地方偷步微调政策,置业人士担心调控政策有变,楼市可能反转回升。

 

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