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楼价有升无跌 商场资产增值 置富出租率可保９５％ @ 2012-07-24T02: 返回 新闻热点
关键词：置富
概念：置富产业信托 , ６月３０日出租率
置富产业信托（０７７８）物业组合主要集中于新界地区，今年完成收购荃湾丽城花园物业和北角和富中心物业，预期净物业回报率分别为５．２％及４．８％。是次收购不但令物业组合增加至１６个购物商场，亦是集团首次投资香港岛物业，令物业组合之地域分布更为广泛。
该行指出，由于置富产业于宏观经济环境不稳定下拥有抗风险能力，加上公司于今年首季的收购资产令单位流通量上升，令置富产业单位价格于年初至今已上升２９％，跑赢地产同业及恒指。该行维持公司“中性”评级，目标价由４．５元调升至４．８元。(ＣＨ/Ｕ)
置富产业信托旗下沙田置富第一城由２０１０年开始全面翻新工程，将于今年底前完工，整体投资回报不少于１５％。另外，今年２月已完成收购荃湾丽城花园商场及北角和富中心商场，带来额外收入。目前正洽谈数个项目，如收购成功，将是未来收入的新增长点。
此外身兼置富产业信托(７７８)主席的赵国雄，在谈及置富是否有新收购项目时指出，现时收购机会较多，并且借贷成本亦较低。他表示置富正在留意４至６个屋邨商场项目，主要是位于新界区。不过亦补充若市区有合适的项目，亦会考虑。他又指出现时和富中心商场项目正在调整租户组合，以期提升股东回报。
置富产业信赵国雄表示，上半年拥有３０亿元备用信贷额度，即使未来再有收购计划，亦无集资需要，收购对象不止母公司长和系旗下商场，但若收购其他发展商的商场，因外围收购气氛较竞烈，加上收购对象资料不齐全，令收购较困难。赵国雄称，目前旗下商场９０％来自长和系，但集团无义务收购。
大行看港股 美银美林：低息环境有利置富产业 美银美林最近到访部分置富产业（０７７８．ＨＫ）旗下商场物业，有关物业的资产提升工程令该行印象深刻，由于预期低息环境持续，预期将有利于置富的资产提升工程贷款利率，故将其今年每单位派息预测调高４％至０．２９９港元。 该行指出，由于置富产业于宏观经济环境不稳定下拥有抗风险能力，加上公司于今年首季的收购资产令单位流通量上升，令置富产业单位价．．．．．． 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。

 
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