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李兆基∶成本急升 楼价难跌 @ 2012-07-20T06: 返回 新闻热点
关键词:李兆基
概念:发展商投地 , 恒地主席李兆基表示
核心提示:本港楼价持续高企,对有意置业人士确实是一个极大障碍。不论政府或是有意置业者,均一直在思考楼价高居不下的原因。人称四叔的恒基地产 (012)主席李兆基指出,建筑费是推高楼价的原因之一,并且以恒地在屯门发展楼盘的经验为例,10年在屯门发展楼盘的每尺建筑费只需600元,现时已增至每方尺3,000元。加上本港地盘工人短缺,以及政府将有不少基建工程,相信建筑费难以回落。他又指出现时发展商的经营环境较困难,并且对地产霸权的说法作出回应,认为发展商将来是无权。
恒基地产(00012.HK)主席李兆基表示,由于政府持续推售地皮,加上对前景有顾虑,令发展商投地态度相对保守。他指,集团土地储备充足,并有数十个旧楼重建地盘,暂不会积极出价买地。李兆基又指,听说政府想收回闲置的新界农地,再招标发展,认为此举会拖慢土地发展进度及走回头路,因为不少发展商已经将地皮业权收集得七七八八。
对于今年内有两块地皮流标,以及前北角村地皮以低价成交,李兆基表示每个发展商的投标出价均较以前低,不排除是建筑费成本因素,之前发展商对楼市较看好,唯政府增加土地供应,发展商看法渐趋保守,故出价较审慎。李兆基指,集团未来投地出价积极度会较以前低。

 

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