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香港建筑成本高 四叔称楼市难大跌 @ 2012-07-20T04: 返回 新闻热点
关键词：李兆基
概念：发展商投地 , 恒地主席李兆基表示
核心提示：本港楼价持续高企，对有意置业人士确实是一个极大障碍。不论政府或是有意置业者，均一直在思考楼价高居不下的原因。人称四叔的恒基地产 (０１２)主席李兆基指出，建筑费是推高楼价的原因之一，并且以恒地在屯门发展楼盘的经验为例，１０年在屯门发展楼盘的每尺建筑费只需６００元，现时已增至每方尺３,０００元。加上本港地盘工人短缺，以及政府将有不少基建工程，相信建筑费难以回落。他又指出现时发展商的经营环境较困难，并且对地产霸权的说法作出回应，认为发展商将来是无权。
恒基地产(０００１２．ＨＫ)主席李兆基表示，由于政府持续推售地皮，加上对前景有顾虑，令发展商投地态度相对保守。他指，集团土地储备充足，并有数十个旧楼重建地盘，暂不会积极出价买地。李兆基又指，听说政府想收回闲置的新界农地，再招标发展，认为此举会拖慢土地发展进度及走回头路，因为不少发展商已经将地皮业权收集得七七八八。
对于今年内有两块地皮流标，以及前北角村地皮以低价成交，李兆基表示每个发展商的投标出价均较以前低，不排除是建筑费成本因素，之前发展商对楼市较看好，唯政府增加土地供应，发展商看法渐趋保守，故出价较审慎。李兆基指，集团未来投地出价积极度会较以前低。
瑞银亚洲股票衍生产品销售部董事总经理于正人本产品并无抵押品。 如发行人无力偿债或违约,投资者可能无法收回部份或全部应收款项。本资料由ＵＢＳ ＡＧ (“瑞银”) 亚洲股票衍生产品销售部董事总经理(作为证券及期货事务监察委员会之持牌人)代表瑞银编纂，并由瑞银刊发，其并不构成买卖建议、邀请、要约或游说。编纂人持有本文提及的结构性产品或其相关资产的直接或间接财务权益。结构性产品价格可急升或急跌，投资者可能会蒙受全盘损失。过往表现并不反映将来表现。牛熊证备强制赎回机制而可能被提早终止，届时 (Ｉ) Ｎ类牛熊证投资者将不获发任何金额;而(ＩＩ) Ｒ类牛熊证之剩余价值可能为零。投资前应了解有关风险，并谘询专业顾问。投资者应查阅基础上市文件及有关补充上市文件内关于结构性产品的所有详情。ＵＢＳ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ ＨＯＮＧ ＫＯＮＧ ＬＩＭＩＴＥＤ(“瑞银证券香港”)为瑞银发行的结构性产品之流通量提供者，其可能为该等产品唯一之市场参与者。瑞银证券香港、瑞银及其联属公司均不对结构性产品之流通量作出任何声明或保证。&ＡＭＰ;ＣＯＰＹ; ＵＢＳ ２０１２。版权所有。 由于预期未来楼市供应增加，恒地主席李兆基表示，发展商对投地的意欲减低，在预期楼市“好极有限”情况下，发展商出价不会高。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;新世界经营变差，与彤叔首次退休有关。１９８９年彤叔退休，接棒的纯官于一年内斥资２３亿元收购永安集团，又用７０亿元买华美达酒店及几家上市公司股权，令当时市值１５０亿元的新世界，负债由３０亿元急升到９０亿元。虽然纯官的每一宗收购均为潜质上佳的企业，不过，此举令新世界由股民当年喜爱追捧的地产明星企业变成综合式企业。而同期李嘉诚、李兆基及郭氏兄弟均趁当时香港地产市场低迷，大力发展地产版图，令新世界在波动的股市下，市值跑输大市，不敌同业。

 
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