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二手居屋烽烟四起 睇楼量急升30% @ 2012-07-19T23: 返回 新闻热点
关键词:居屋
概念:免补地价二手居屋 , 5000名白表申请
*美联:白表免补地价居屋对细价楼影响较大 料居屋楼价升约5%
不过,有代理指出,张炳良的说法,已刺激了绿表客加快入市居二市场,因他们担心将来一旦白表客也可以免补地价买二手居屋,会抢贵了原来只有绿表客才可以免补地价的优惠的二手居屋。如此,新措施虽然有利白表客买楼,却苦了绿表客要高价入市,这是否也算是一种“预料之外的结果”?
白表免补地价买居屋
新居屋最快2014年始能接受申请,为了可短期内解决家庭月入3万元以下居屋白表申请人的住屋需要,政府提出明年1月1日起容许白表申请人可免补地价购买二手居屋,每年名额5000个,申请人取得合资格证明书后,有半年时间购楼,房屋委员会资助房屋小组短期内会开会讨论具体细节安排。有团体关注此举会否带动二手居屋售价,亦担心政府若不限制白表单身人士申购二手居屋的话,有关5000名额将被白表单身人士所垄断。
今年三月底,新一届政府班子传出,在今年底会推出新居屋补价措施,包括白表免补价购居屋,这方法最快年底推出,政策建议内容,当中每年五千名额白表申请者,可购入免补地价二手居屋。按资料显示,现主要入市居二市场,只限房委或房协屋邨租户,另外,中转房屋居民及获房署绿表资格者,以及有长者租金津贴计画的受惠者等。
(综合报道)(星岛日报报道)政府落实白表人士免补购二手居屋时间表,综合市场消息,带动各区居屋交投,昨日个别居屋屋苑更录反价及封盘个案,有代理指出,有关消息短期内将刺激居屋交投量及价格,预料全年居屋楼价有百分之五至十的升幅。
城大建筑科技学部高级讲师潘永祥认为,推出5000个让白表免补地价购买居屋名额,相对每年有10万宗楼宇买卖个案,数目不算大,认为可以接受,相信对私楼价影响轻微。不过,他相信白表买家与绿表买家不同,绿表买家本身有公屋,对购买居屋积极性不大,但白表买家则不用顾虑失去公屋,预计居屋业主叫价会更进取,料二手居屋价格会上升。
【明报专讯】新任运输及房屋局长张炳良称,会研究自由市场人士(白表)可免补地价购买二手居屋的措施,令居屋二手市场(绿表)顿成楼市焦点,有代理指绿表客将会加快入市,以免将来被白表客抢高楼价。其中楼价一向落后的天水围,居屋价格较廉宜,成为众多绿表客的理想上车目标。区内毗邻港铁天水围站的天盛苑坐享交通之利,半小时到尖东,也属全港最大型居屋屋苑,分和谐式及康和式,间隔灵活。屋苑现时已补地价的自由市场入场费208万元,居二市场入场费更低至120万元。
每年五千名额助上楼 白表免补价购二手居屋

 

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