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6月兰州新房价同环比双持平 @ 2012-07-19T14: 返回 新闻热点
关键词:房价
概念:统计局7月18日 , 城市房价环比上涨的城市
国家统计局城市司高级统计师马晓明分析,近几个月来,在房地产开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时, 6 月份一些城市房价出现环比上涨。他认为原因主要有三个方面:一是利率下调,购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,部分人的购房意愿增强;二是前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,担心房价反弹;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。由此可见,6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,并且具有一定的特殊性。
从深圳、南京的连夜排队买房,到70个大中城市中新房、二手房价格环比上涨的城市数量翻倍,再到北京三成新建项目年内成交均价上涨,近期楼市回暖的迹象愈发明显。由此,我们不禁想问:楼市真的步入夏季了?
中国指数研究院发布的数据显示,在监测的100个城市中,6月有45个城市房价环比上涨,55个城市房价环比下跌。与上月相比,本月环比下跌的城市数量减少18个,跌幅在1%以上的有12个城市,较上月减少5个;涨幅在1%以上的有11个,较上月增加3个。
一项针对房地产开发商和房地产中介公司的调查发现,中国100座主要城市的平均房价在连降九个月之后,于6月份出现环比上涨。在这次调查之前,另外一些迹象也表明中国楼市已经触底反弹,比如5月份房地产投资增加,以及该月房产销量的降幅远远低于4月份。

 

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