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新华社:防借“稳增长”松房策 @ 2012-07-19T05: 返回 新闻热点
关键词:楼市 调控 新华社
概念:房地产调控政策
    去年初出台的房地产调控政策,改变了民众认为房价只会涨不会跌的心理预期。此前,楼市调控经过几轮反复,房价依然非理性上涨。同时,一些开发商、地产中介和个别专家鼓吹房价“只涨不跌”,使得我国房地产市场好几年都处在“恐慌性购买”之中,房价过快上涨引起公众不安。去年初,中央出台调控政策严格限制投资投机性需求,使得房地产市场出现了由火爆到平静,房价出现了由飞涨到慢涨再到停涨的积极变化。房价“只涨不跌”的神话被打破,市场出现房价将逐步回落的预期,这是难能可贵的。
在此之前,国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。住建部、央行等四部门也密集表态,强调楼市调控政策不会放松,限购、限贷政策仍将继续。中央释放的信号非常明确:楼市调控不放松。
据新华社北京7月12日电(记者 王立彬)国土资源部12日表示,今年上半年,全国地产市场总体盘整下行,个别城市再现高价地未改变市场整体偏冷格局。国土资源部下一步将对市场波动影响加强调控,保持市场均衡协调运行。
据新华社电 随着商品住宅持续调控,商业地产以不限购的特点“接棒”,成为投资热点。但有业内人士提醒,商业地产面临同质性强、后续资金乏力、库存大等问题,在资金热捧下易出现泡沫化倾向。
随着刚性需求的释放,全国楼市目前正进入一个回暖的市场周期,房地产调控也随之进入了经受考验的关键阶段。在宏观调控的大背景下,房地产调控短时间内也许不会出台更严厉的措施,但这并不意味着房地产调控进入了尾声,房价离“回归合理水平”仍有距离,房地产市场也尚未真正达到健康、稳定的发展目标。坚持,并向更深层次推进房地产调控,仍然应当成为中国房地产市场发展的主旋律。
一向看空楼市的谢国忠对此轮回暖并不看好。“新华社数据称,2011年房地产在建规模达到40亿平方米左右,销售仅10亿平方米左右,一年就有30亿平方米存量,楼市不太可能刺激得起来。调控过程会有各种各样的故事,也会出现小阳春。我原来就说,第一拨价格下来百分之二三十之后,会有一拨小阳春的。房地产调控就是这样,一浪一浪。”

 

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