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６月房价数据解读：上涨确立 又到了火山口 @ 2012-07-18T17: 返回 新闻热点
关键词：城市 上涨
概念：月份房价 , ２５个城市新建商品住宅价格环比上涨
【文汇网讯】据中新网报道，国家统计局今日公布的数据显示，２０１２年６月份，全国居民消费价格总水平同比上涨２．２％。其中，城市上涨２．２％，农村上涨２．０％；食品价格上涨３．８％，非食品价格上涨１．４％；消费品价格上涨２．３％，服务项目价格上涨１．９％。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨３．３％。
从环比看，有２１个城市新建商品住宅价格下降；２４个城市持平；２５个城市上涨，涨幅均未超过０．６％。
上半年，居民消费价格同比上涨３．３％，涨幅比一季度回落０．５个百分点，比上年同期回落２．１个百分点。其中，城市上涨３．３％，农村上涨 ３．３％。分类别看，食品同比上涨６．９％，烟酒及用品上涨３．５％，衣着上涨３．５％，家庭设备用品及维修服务上涨２．２％，医疗保健和个人用品上涨 ２．４％，娱乐教育文化用品及服务上涨０．２％，居住上涨１．８％，交通和通信同比持平。６月份，居民消费价格同比上涨２．２％，环比下降０．６％。上半年，工业生产者出厂价格同比下降０．６％，一季度和上年同期分别为上涨０．１％和７．０％;其中６月份同比下降２．１％，环比下降０．７％。上半年，工业生产者购进价格同比下降０．３％;其中６月份同比下降２．５％，环比下降０．８％。
有媒体报道称，中国驻英国大使刘晓明透露，奥运会前后中国内地及港澳台地区赴英观赛、旅游人数将达２５万，这也致使北京、上海、广州等各大城市赴伦敦的机票价格全面上涨。数据显示，７月伦敦方向的机票价格同比最高上涨达５０％以上。
国家统计局日前公布的数据显示，７月上旬全国５０个城市主要食品平均价格多数下跌。根据统计局监测的２７种食品中，价格较上期上涨的仅有９种。
５月以来，北京等城市商品房成交量回升，二手房价格迅速上涨，部分地区再现地王……楼市出现新一波异动。但专家分析指出，眼下楼市基本面难以支持房价持续上涨，此轮异动似有“虚火”之嫌，打击投资投机仍是当前楼市的主基调。
的确，正如温总所说：住宅价格的上涨对整个楼市产生微妙变化，但却是重大的影响。不仅仅体现在６月的统计资料，而更多的是让购房者的心态发生重大变化。 以我所在的城市&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;杭州为例，在６月前，杭州也曾出现过几个“日光碟”，但这些楼盘价格普遍要大幅低于周边楼盘价格，幅度在２５％至３０％左右。从６月中旬开始，伴随着成交量的大幅回升，“降价”在杭州几乎绝迹，不少楼盘已经在那里开始“低调”地涨价。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;从“国十条”开始，经过两年多住房宏观调控，从５月份开始，内地住房市场销售开始回升，而６月份的态势更是明显，全国主要大城市的房价下跌停止。也就是说，两年来房地产宏观调控僵持（即量降价滞）开始打破，而这种打破不是价格继续下跌，而是价格又开始上涨。本来，对于一个僵持的住房市场来说，经过两年宏观调控有一定的效果，但是住房市场的性质并没有改变，仍然是一个以投资炒作为主导的市场，决定住房价格最为主要的因素是市场预期，而市场预期最为主要的因素又是金融市场的基本条件。
通胀回落后，相信内地政府对个别食品价格上调的调控会放松，早前内地有报道指多只花生油产品涨价。由于内地食用油消费以大豆油为主，单单是花生油加价并不有太大的代表性，但美国天气反常，有估计大豆的产量可能受影响，所以未来食用油的价格可能会上涨。
今年以来，中国内地的煤炭价格走势较为疲软，我们认为中国经济增长放缓、煤炭进口快速增加，为导致煤炭价格走低的两个主要原因。今年前４个月，中国总发电量上涨５％，远低于去年同期１２．６％的增长速度，显示中国经济成长放缓。于此同时，今年第一季，中国煤炭进口量较去年同期增加９０％，但由于进口煤炭价格较低，导致中国地内煤炭价格上涨空间被压缩。

 
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