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５０００白表免补价 居屋楼价料升 @ 2012-07-17T12: 返回 新闻热点
关键词：居屋 白表
概念：明年１月申请 , 白表人士免补地价购二手居屋
祥益地产总裁汪敦敬引述统计数字指出，２００８年（第４期）、２００９年及２０１０年的居屋白表申请分别有１．１万宗、２．６万宗及３．９万宗，２００９年和２０１０年白表申请人士的增长率分别是１４４％及５２％，停售居屋后，相信累积的白表人士更多，公屋轮候册人士由停售居屋前（２０１０年５月）的１３．２１万宗增加至（２０１１年１２月）的１７．５９万宗，增长率达３３％，如以２０１０年最后一期推出居屋的３．２万个白表申请作最起码基准，减去当时卖出居屋的总数３２１９个，即最少仍有２．８万个白表人士仍然存在，将成为绿表客买二手居屋的对手。
今年三月底，新一届政府班子传出，在今年底会推出新居屋补价措施，包括白表免补价购居屋，这方法最快年底推出，政策建议内容，当中每年五千名额白表申请者，可购入免补地价二手居屋。按资料显示，现主要入市居二市场，只限房委或房协屋&#３７０３２;租户，另外，中转房屋居民及获房署绿表资格者，以及有长者租金津贴计画的受惠者等。
【明报专讯】新任运输及房屋局长张炳良称，会研究自由市场人士(白表)可免补地价购买二手居屋的措施，令居屋二手市场(绿表)顿成楼市焦点，有代理指绿表客将会加快入市，以免将来被白表客抢高楼价。其中楼价一向落后的天水围，居屋价格较廉宜，成为众多绿表客的理想上车目标。区内毗邻港铁天水围站的天盛苑坐享交通之利，半小时到尖东，也属全港最大型居屋屋苑，分和谐式及康和式，间隔灵活。屋苑现时已补地价的自由市场入场费２０８万元，居二市场入场费更低至１２０万元。
(综合报道)(星岛日报报道)房屋政策“第一弹”千呼万唤始出台，政府推出每年五千个配额供白表人士免补地价购买二手居屋，明年一月一日起接受申请。目标群组为家庭月入三万元以下的首次置业人士，暂倾向限制白表免补价购屋期为半年。运输及房屋局局长张炳良表示，希望措施对居屋价格影响是稳定的。地产界人士认为，五千名优惠白表客将投入市场，将会带动居屋市场，预期短期内交投升一成，并带动价格平稳上升。 ．．．
我们建议，明年一月一日开始接受申请，每年容许５,０００个白表申请人，符合白表资格的申请人，可以购买未补价的二手居屋。这个在二手居屋市场，希望一方面透过二手市场满足部分的白表人士置居的需要，亦都希望有助于居屋二手市场流转。当然有关细节，需要经过房委会辖下的小组，特别是资助房屋小组详细商讨。我们希望在明年一月开始推出计划接受申请，当然决定用甚么方式抽出五千个人士，我们打算倾向按照现时在二手市场，绿表人士有证明书的，在证明书有效期六个月内行使购买，如果没有要重新去申请，我们计划用类似的方法。当然细节要经房委会讨论。目标的社群，大概是月入三万元或以下的家庭，这个做法，特别在未有新一期的新居屋单位在二○一六╱一七年推出之前，希望能够早些用这个方式回应一些希望置居的，但他的收入在三万元或以下的人士。
长远而言，他认为白表免补价买二手居屋，将削弱房署收入及影响以后兴建公屋资源，他反问，届时那么钱从何来也成了问题？居屋向来供不应求，可是政府还有意以市价一半的价钱“大平卖”，只会吸引更多人“搵&#Ｘ７７４０;数”而已。真正有需要受助的人士，则更难以“上车”。他又说：“在没有能力兴建更多居屋，又缺乏可持续性，故期望梁振英政府好好检讨问题，以公共资源协助最有需要的人士。”

 
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