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屯门居屋富健花园 绿表尺价２８８２元 @ 2012-07-17T06: 返回 新闻热点
关键词：居屋 白表
概念：５０００名白表申请 , 免补地价二手居屋
不过，有代理指出，张炳良的说法，已刺激了绿表客加快入市居二市场，因他们担心将来一旦白表客也可以免补地价买二手居屋，会抢贵了原来只有绿表客才可以免补地价的优惠的二手居屋。如此，新措施虽然有利白表客买楼，却苦了绿表客要高价入市，这是否也算是一种“预料之外的结果”？
今年三月底，新一届政府班子传出，在今年底会推出新居屋补价措施，包括白表免补价购居屋，这方法最快年底推出，政策建议内容，当中每年五千名额白表申请者，可购入免补地价二手居屋。按资料显示，现主要入市居二市场，只限房委或房协屋&#３７０３２;租户，另外，中转房屋居民及获房署绿表资格者，以及有长者租金津贴计画的受惠者等。
白表免补地价买居屋
他又宣布复建居屋，在此之前，为加快居屋流转、满足市民置业需求，合资格的白表申请人可免补地价购买居屋，每年名额为５,０００个，明年１月起接受申请，但日后出售单位时须补地价。(Ｉ)
【明报专讯】新任运输及房屋局长张炳良称，会研究自由市场人士(白表)可免补地价购买二手居屋的措施，令居屋二手市场(绿表)顿成楼市焦点，有代理指绿表客将会加快入市，以免将来被白表客抢高楼价。其中楼价一向落后的天水围，居屋价格较廉宜，成为众多绿表客的理想上车目标。区内毗邻港铁天水围站的天盛苑坐享交通之利，半小时到尖东，也属全港最大型居屋屋苑，分和谐式及康和式，间隔灵活。屋苑现时已补地价的自由市场入场费２０８万元，居二市场入场费更低至１２０万元。
笔者上一篇专栏提到，二手居屋成交占整体二手物业成交的比例极为有限，平均每个月占比不足一成，料即使政府推出５,０００个名额，让合资格的白表申请人士透过免补地价方式购买二手居屋，预料将不会大幅影响楼价。但另一方面，按揭市场成交持续萎缩，笔者相信，若上述措施落实推行，将吸引银行积极部署争取居屋按揭市场，以开拓更多客源，扩大市场份额。
以资助房屋调控楼市，乃新一届特区政府核心政策之一，其中，针对居屋政策部分，何泺生认为，相关政策重点必须考虑包括免补地价影响、居屋定价水平及购买者资格之三大范畴。其实，公营房屋只应针对最有需要市民；对于新任运输及房屋局局长张炳良，表示有意推出白表客免补价买居屋计画，何氏直言该免补地价方式，变相令房署的收入大减，预期每年少收十多亿元。
在五大政策范畴中，房屋是梁振英首要关注的问题。消息人士形容目前的房屋问题“非常棘手”。他指出，目前楼价高企，但梁振英真的不希望推跌楼价，因为楼价跌，业主受损，社会亦难以承受。但目前的楼价水平，又的确与购买力脱节。梁振英已设立小组研究这个问题，并构思解决方案。除了考虑在下半年推出五千个白表居屋申请者，可以免补地价购买二手居屋外，亦在研究现时七折出售居屋的政策是否合宜。
新特首曾在治港宏图中提及每年让５,０００名白表申请者免补地价买二手居屋，加速居屋户流转，以便暂时纾缓市民对房屋的需求。说说是可以的。德政嘛。到得新上任的房屋局长重提方案，立时刺激绿表客加快入市。因白表申请者的得，将是绿表申请者的失。有说将来若白表客也可免补地价买入二手居屋，便会抢贵了原来只有绿表客才可免补地价的优惠。在白、绿之间，竟奇情地生出血红的妒恨之色。

 
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