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辩称未推“港人港地”非受压 年准5千白表人士买未补价居屋 @ 2012-07-17T03: 返回 新闻热点
关键词:居屋 白表
概念:明年1月申请 , 白表人士免补地价购二手居屋
政府决定每年容许5,000名符合白表资格人士,在第二市场购买未补地价居屋单位,明年1月起接受申请,但细节仍需待房委会辖下资助房屋小组讨论,决定用甚么方式抽出5,000人,运输及房屋局局长张炳良表示,自己没有水晶球,措施对楼价的影响,需视乎二手居屋的供求而定。另外,政府将预留10亿元,资助非政府机构兴建3,000个青年宿舍单位,纾缓在职单身青年及小量已婚夫妇的住屋需求。采访:静态组
【明报专讯】新任运输及房屋局长张炳良称,会研究自由市场人士(白表)可免补地价购买二手居屋的措施,令居屋二手市场(绿表)顿成楼市焦点,有代理指绿表客将会加快入市,以免将来被白表客抢高楼价。其中楼价一向落后的天水围,居屋价格较廉宜,成为众多绿表客的理想上车目标。区内毗邻港铁天水围站的天盛苑坐享交通之利,半小时到尖东,也属全港最大型居屋屋苑,分和谐式及康和式,间隔灵活。屋苑现时已补地价的自由市场入场费208万元,居二市场入场费更低至120万元。
今年三月底,新一届政府班子传出,在今年底会推出新居屋补价措施,包括白表免补价购居屋,这方法最快年底推出,政策建议内容,当中每年五千名额白表申请者,可购入免补地价二手居屋。按资料显示,现主要入市居二市场,只限房委或房协屋邨租户,另外,中转房屋居民及获房署绿表资格者,以及有长者租金津贴计画的受惠者等。
笔者上一篇专栏提到,二手居屋成交占整体二手物业成交的比例极为有限,平均每个月占比不足一成,料即使政府推出5,000个名额,让合资格的白表申请人士透过免补地价方式购买二手居屋,预料将不会大幅影响楼价。但另一方面,按揭市场成交持续萎缩,笔者相信,若上述措施落实推行,将吸引银行积极部署争取居屋按揭市场,以开拓更多客源,扩大市场份额。
以资助房屋调控楼市,乃新一届特区政府核心政策之一,其中,针对居屋政策部分,何泺生认为,相关政策重点必须考虑包括免补地价影响、居屋定价水平及购买者资格之三大范畴。其实,公营房屋只应针对最有需要市民;对于新任运输及房屋局局长张炳良,表示有意推出白表客免补价买居屋计画,何氏直言该免补地价方式,变相令房署的收入大减,预期每年少收十多亿元。
考虑免补地价购二手居屋香港宽频电视
港府正研究推行每年5,000白表名额免补地价购买二手居屋的政策,而近日有部分银行率先抢攻绿表居屋市场,为合资格绿表客,提供长达25年还款年期按揭,料约20年楼龄以下居屋成市场新宠儿。

 

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