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苏沛丰: 新地北角村成交价合理中长 @ 2012-07-12T15: 返回 新闻热点
关键词：新地 地皮 前北角邨 北角邨地
概念：前北角邨地皮
张版图之意，相信北角邨地皮亦为太古的目标之一。其他发展商如新地（０００１６）、新世界
前北角邨地皮由新地逾６９亿中标
近月政府推售多幅地皮，前北角邨地临海的优势十分“煞食”，大财团如长实（００１）已表明“一定入标”，身为该区大地主，早前已夺得油街地皮，巿场预期必定会全力以赴竞投。新地（０１６）的高层曾亲赴现场视察，会独资入标。太古地产（１９７２）在北角有多个发展项目，相信太古有机会出手参与。
前北角邨地皮以６９．１亿元予新地(０００１６)，每方尺楼面地价９３４７元。中原测量师行表示，前北角村地皮早前共接获７份标书，反映发展商对地皮兴趣甚浓，惟最终以低于市场估值１６％批出，则显示了发展商对地皮虽具兴趣，但于环球市况不景气下，出价相当审慎，加上地皮受限量，及噪音等问题局限，令发展商出价更为保守。该行相信物业落成后，预计每尺售价需达１．４万。
被誉为“百亿地王”的前北角邨地皮已于今午截标，据现场所见，录最少７份标书，入标财团包括长实(００００１)、新地(０００１６)、恒地(０００１２)、会德丰(０００２０)、信置(０００８３)、嘉华(００１７３)及新世界发展(０００１７)。其中会德丰及恒地表示是独资竞投；而嘉华则联同信置及新世界合资竞投。
前北角邨地皮由新地以６９．１亿元夺得，以商住楼面面积计算，每尺楼面地价９３００多元，低于市场预期。有测量师指大围站项目流标，加上前北角邨地皮低价批出，反映发展商对后市审慎，楼价有机会受压。
北角邨地皮６９亿批予新地
．【１６】新地：高兴投得前北角邨地 总投资１５０亿
新地（０１６）昨日以不足７０亿元价格，夺得位于市区的前北角邨地皮，价格远低于市场所估计。一众“春江鸭”午后进一步推高新地股价，收市升逾３％，创逾３个月以来最大单日升幅。不过，证券商对新地前景看法存在分歧，里昂认为廉署调查事件尚未明朗，相信股价反弹只是短暂兴奋；而摩通则认为集团已扩大其董事局人数，减低管治风险，并上调新地的评级及目标价。

 
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