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前北角邨料落成尺价１．４万-１．６万 @ 2012-07-11T20: 返回 新闻热点
关键词：前北角 新地
概念：新地６９亿 , 发展前北角村地
*《地皮开标》新地雷霆：前北角村地皮总发展成本料１５０亿元
被誉为“百亿地王”的前北角邨地皮已于今午截标，据现场所见，录最少７份标书，入标财团包括长实(００００１)、新地(０００１６)、恒地(０００１２)、会德丰(０００２０)、信置(０００８３)、嘉华(００１７３)及新世界发展(０００１７)。其中会德丰及恒地表示是独资竞投；而嘉华则联同信置及新世界合资竞投。
市场估值近百亿元的前北角邨地王今天截标，多间发展商均陆续递交标书。据现场消息指，政府暂时至少收８份标书，已入标发展商包括新地(０００１６)、嘉华(００１７３)联同新世界(０００１７)及信置(０００８３)的合资财团、长实(００００１)、会德丰(０００２０)、恒地(０００１２)。
政府推地不手软，发展商亦“择肥而噬”，市值逾八十亿元，为区内长达十二年来新供应的前北角村临海地王在六日截标，吸引多达七家财团入标争逐，反应远超上月底截标的另一巨无霸项目大围站，不单“入标常客”长实及新地等财团把握机会争夺，久未在港吸纳土储、直言将来地产商“不会有大茶饭食”的恒隆，亦静极思动独资参与，令竞争更白热化。
前北角邨地皮项目占地２５．１９万方尺，属商住用地，可建楼面约９０万方尺；住宅部分约占５７．７８万方尺，属限量地，提供最少逾７００伙，即平均每户面积约８３０方尺。市场人士估计，项目估值约在７４亿至１００亿元之间，每方尺楼面地价约８２００至１．１万元水平。有业内人士说，由于项目属限量不限尺，对发展商而言弹性较大，料中标财团会将会兴建向海千多尺大单位，后排单位则以细户为主，项目目标客除了是近年积极扫楼的内地豪客，区内庞大的换楼客亦是重要客源。

 
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