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“铜锣湾地王”更强壮 @ 2012-07-11T06: 返回 新闻热点
关键词:希慎广场
概念:希慎广场商场出租率 , 2012年8月10日开幕
希慎广场零售出租率达98% 平均尺租150元
希慎广场商场出租率逾98%
希慎(0014-HK)主席利蕴莲表示,铜锣湾希慎广场将于8月10日开幕,商场楼高17层,目前出租率已达98%以上,预料于开幕时,商场出租率将达100%,届时将有100家商铺同时开幕。目前,平均租金每?为150元,平均租赁年期为3年。利蕴莲补充,对铜锣湾的零售市场表现感信心,预期可吸纳不同国藉的客源。过去数月,希慎广场的商业写字楼部分出租率为40%,目前情况有待8月份业绩公布时才透露。
该行又说,随着越来越多大型企业有意搬离中区商厦,希慎广场之写字楼出租率,将可由目前的40%逐步改善。
希慎广场将于下月开幕,有望成为股价上升的催化剂。目前近27万平方尺的零售面积已成功租出近95%,平均尺租逾150港元,可带来额外的租金收入。而进驻的店铺包括APPLESTORE、诚品书店等大型知名品牌,料可刺激人流增加,产生协同效应,拉动周边的物业组合如利舞台、利园等之零售租金上涨。虽然写字楼部分出租率暂只得40%,但尺租却创出区内新高。随着“迁离中环”情况持续,希慎广场有望吸纳部分迁离中环的租户,利好未来出租率上升。
公司早前曾表示,希慎广场写字楼部份出租率已达40%,主席利蕴莲表示,公司一直有就写字楼部份与有兴趣企业洽谈,惟未有透露最新数字。 受欧债忧虑及中国经济及企业盈利增长放缓 ,恒指及国指在今年上半年已分别累跌5.4%及10%,两者皆下跌至接近12个月低位。建银国际证券研究部董事总经理兼联席主管苏国坚表示,目前的危机不像08年及2011年的金融危机般严重,加上两个指数以市胀率计算,正处于低位,认为目前是增持股份的好时机。

 

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