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北京新地王楼面价“破４万” @ 2012-07-11T03: 返回 新闻热点
关键词：地王 中赫 万柳地块
概念：万柳地块１０日 , 北京万柳地王楼面价
随后，万柳地块在达到限价后，又对回购房面积进行竞拍，起始面积１００平米。１１号懋源、７号中赫、３号中化方兴、１２号融创，８号龙湖五家房企积极参与竞拍。最后，中赫以总价２６．３亿元以３３,８３１元每平米楼面价配件１６,４００平米回购房夺得万柳地块。
中赫夺得北京万柳地王 楼面价４．０２万元/平
今天下午，备受关注的北京万柳地块以２６．３亿元的上限价格被中赫收入囊中，一举成为北京今年的双料地王。而实际上，近两个月来，各地新诞生地王也不在少数，并伴生着其他一些高溢价地块，如广东珠江新城地王楼面价达３２９６８元/平方米，北京门头沟地块溢价５０％成交、通州楼面价重回万元时代。 （中赫摘得万柳地块 称只追求合理利润 ）
近期，土地市场频繁出现小地块地王，万柳地块也因此受到市场关注。万柳地块的规划建筑面积约７．８万平方米，与今年４月份出让的东城区香河园３号地块相似。香河园３号地块当时经过１０次网上竞价，４０轮现场竞价后，南昌市政以１９．１５亿元的价格胜出，折合楼面价每平方米２５７４９元，成为今年土地市场住宅出让价格的最高价，溢价率４３％。
中国经济网北京７月１０日讯（记者 邓浩）７月１０日下午，备受关注的北京万柳地块竞价拍卖尘埃落定。中赫最终摘得该地块，溢价率达４０．９％，折合楼面价３．３８万元/平，刷新了北京单价地王纪录，其中承诺回购房竞拍面积１６４００平米。消息立即引发网上热议。众多业内人士也纷纷发表看法，认为万柳地块或将刷新北京房价新高。
据“链家地产”市场研究部统计，参与此次万柳地块竞拍的房企一共有１０家分别是融创、中化方兴、中赫、龙湖、万科、华京投资、中冶、招商、懋源、九龙仓和中建综合体。懋源最后阶段举出最高上限价２６．３亿,溢价率４０．９％。随后进入竞回购面积环节，最终由中赫地产获得，折合楼面价为３．３８万元/平米，刷新北京地王单价纪录。
[提要]评论：又见高价拿地 房企应防“踏空”---凡是价格居高的东西，都容易引发“眼球效应”，无论是“九五至尊”的天价烟，还是颇具“地王相”的高价地都是如此。万柳地块挂牌起始价为１８．６６亿元，楼面底价为２４００３元/平米，目前最高报价已经高达１９．５６亿元，折合楼面价为２５１６１元/平米。

 
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