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大围站上盖流标 增供应希望遇挫 @ 2012-07-10T18: 返回 新闻热点
关键词：流标 大围站
概念：港铁大围站上盖项目流标
港铁大围站上盖住宅发展项目于上月二十二日截标，当时获三家大型财团包括长实、新地及&#Ｘ６０５２;基三大财团“捧场”，惟港铁未满意财团所提出的条件及方案，并表示有高风险无法收回发展成本，令项目流标收场，成为一○年西铁南昌站上盖项目及本年初荃湾西站五区湾畔项目后，又一个流标的的大型项目。
【东方日报专讯】截标已两周的港铁（０００６６）大围站项目，至今仍未公布中标结果，已为历来最迟公布结果的铁路上盖项目，有业界人士相信，该项目流标机会很大，料港铁此举是希望延迟公布以减低对前北角&#３７０３２;地皮的震荡。不过，由于两项目涉及投资额高达四百亿元，一旦市况逆转，势将增加发展商的投地风险。
港铁大围站上盖项目流标，股价跌近１．５％，敦沛金融控股市场研究部高级分析员郭冰桦表示，政府通过定期卖地，增加土地供应，将影响港铁议价能力，尤其位于新界的地皮，惟他认为股价受此利淡因素影响短暂，未来或有其他较受欢迎新项目推出，股价将跟随大市走势。(ＫＡ/Ａ)
资料显示，早年的４次流标中，不少个案均被发展商批评补地价金额过高，终致发展商出价表现审慎。本年西铁及港铁（０６６）分别推出的荃湾西站５区湾畔项目，以及大围站项目均流标，惟发展商口径已渐转为顾虑项目过大、发展条款及限制等。
大围站上盖\Ｕ９８０５目反应冷淡，中原测量师行执行董事张竞达表示，目前还有其他大型项目推出 ，包括荃湾西站湾畔及前北角&#Ｘ９０Ａ８;地皮，对今次投标吸引力有轻微影响 ，但相信项目流标机会不大。
港股扭转上日跌势，今早高开七十六点，恒生指数最新报１９４６２点，升３４点，成交３７亿元。国企指数报９４３１点，跌１６点。重磅股力撑大市，中移动(００９４１．ＨＫ)升百分之一，报８６．１５元，升１．０５元。汇控(００００５．ＨＫ)报６８．２５元，升０．５５元。港铁大围站上盖项目流标，地产股个别发展，长实(００００１．ＨＫ)报９７．８元，跌０．６元。信置(０００８３．ＨＫ)升近百分之一，报１２．４４元。内房股中国海外(００６８８．ＨＫ)上月房地产销售额增长两成二，股价报１８．６元，升０．１２元。创维数码(００７５１．ＨＫ)上月电视机销量增长一成九，股价升百分之二，报３．５４元，升０．０９元。李宁(０２３３１．ＨＫ)澄清是西班牙的授权商，而非子公司申请破产，股价报４．６元，升０．０２元。中国风电(００１８２．ＨＫ)发出盈利预警，股价跌百分之一，报０．２７元。雨润食品(０１０６８．ＨＫ)持续捱沽，今日再跌百分之七，报５．９１元，跌０．４８元。
补地价１２７亿元的大围站上盖项目本周五（２２日）截标前夕，港铁（０００６６）已急不及待，重推地价料过百亿元荃湾西站五区（湾畔）项目今起招收意向书，市场人士忧虑，短期内推出多幅大型用地，增大围站流标风险。

 
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