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增中小地皮抗流标 @ 2012-07-10T09: 返回 新闻热点
关键词:流标 大围站
概念:2900个 , 港铁大围站物业发展流标
1) 《地皮开标》大围站上盖物业发展项目流标 港铁称如接纳风险高
多幅大型住宅地近月相继招标,其中总投资额达290亿元的港铁(066)大围站物业发展项目,仅得三大发展商入标,昨天最终流标收场。地产界人士认为,地皮发展限制多,加上发展商关注未来房策取向,影响对新界大型住宅地的兴趣,建议当局认真研究大型用地能否拆细推出。
港铁 (00066)今年个招标项目--大围站物业发展项目流标.
面对楼巿癫价,政府着手大量推地。昨日除了大围站项目截标外,同日招标将军澳66D1地。近日有几幅大型地皮招售,谢伟铨认为同样银码较大的湾畔相信参与者较小,但会否再次流标则视乎政府能否接受,但他相信试过流标表明有问题出现,依现情况即使发展商出价较低亦应该要接受。至于前北角邨地王“一定好”,区内存在具潜力的买家如换楼客,但同时有嘈音问题要解决。
《星岛日报》报道,政府锐意增加住宅供应,惟新政府上场后首个大型住宅项目即告触礁,投资额逾290亿元的港铁大围站上盖项目早前截标,历时逾两周的审核后,港铁昨终于宣布不接纳标书,项目流标收场,并表示若接受三个入标发展商之方案,有颇高风险无法收回发展成本,反映拒绝财团图以“执死鸡价”竞投项目,宁愿收回亦不愿贱卖,亦有业界人士指出,流标说明发展商不看好后市,对楼市有一定影响。《信报》、《经济日报》亦以此为头条。
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)港铁大围站上盖住宅项目于上月11日截交意向书时,共获15份意向书,最终昨天截标时只获3份标书,反映此项总投资近300亿元投资的巨无霸,难以吸引到大部分发展商的兴趣,连合组财团都放弃,缩沙收场。于少人竞争下,大型发展商的出价条件亦未必进取,大围站上盖住宅项目或会面对流标厄运,令政府增加土地供应的力度略为削减。
(综合报道)(星岛日报报道)经过逾两个多星期的“等待”,大围站招标结果终在昨日揭盅,并难逃流标收场命运,即时打窒政府大增新盘供应的如意如盘,业内人士分析,大围站总投资额高达二百九十亿元,政府以“晒冷”形式一次过推出,只得寥寥可数的三家财团入标,直接阻碍入标反应,在投资额庞大具风险下,宁愿保留弹药竞投其他更具潜力的项目。
大围站流标 业界指补地价太高
港铁(00066)大围站上盖住宅项目流标收场,可归咎于3大因素,包括招标条款欠佳、发展规模过大,以及土地供应续来。结果正反映发展商将择肥而噬,目标在供应罕有的港岛区靓地,而非主要房屋供应的新界区。
补地价127亿元的大围站上盖项目本周五(22日)截标前夕,港铁(00066)已急不及待,重推地价料过百亿元荃湾西站五区(湾畔)项目今起招收意向书,市场人士忧虑,短期内推出多幅大型用地,增大围站流标风险。

 

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