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【本港楼市】代理:全球放水刺激二手楼回春,周末成交按周升八成 @ 2012-07-09T13: 返回 新闻热点
关键词:交投 二手 成交 周升 回升 十大屋苑 八成
概念:十大屋苑交投回升 , 周末二手成交
香港置业高级执行董事伍创业表示,市场继续聚焦一手,二手成交仍待突破;另一方面,政府下月初即将换班,相信在没有不利楼市之措施“出台”下,整体楼市将稳步向好,或为目前淡静之二手市况带来转机。他续指,尽管希腊大选结果已尘埃落定,为市场消除了不明朗因素,但在各区盘源紧绌,加上不少业主“企硬”不减价放盘下,上周末各区二手交投继续沉寂,港岛区蓝筹屋苑太古城本月至今仅录约九宗二手成交,或创海啸后,甚至“沙士”后新低。
市场焦点集中一手市场,二手仍然无太大起色。据中原地产数据显示,周末十大主要屋苑成交量,虽然按周升超过四成,但亦只有17宗,属于偏低水平。
相反,港岛区二手交投则好转,鱼涌太古城、鱼涌康怡花园及鸭洲海怡半岛共录约5宗成交,突破上周末全线零成交的颓势。至于新界区指标屋苑沙田第一城、天水围嘉湖山庄及荃湾中心则录得约8宗买卖成交,较上周末微增1宗交投。
美联高级营业经理林海成表示,市场多个新盘齐动,各区代理均抽调大量人手应战,令原本清淡的二手市况更为静场,荔枝角美孚新邨昨日仅录一宗成交,睇楼量按周跌约两成。该屋苑本月至今暂录约八宗买卖交投,平均尺价约六千元;而同期租赁成交约十五宗,市况平稳,平均尺租约十九点一元。
【明报专讯】前北角邨地王获多家发展商追捧,买家亦吼准该区前景,近月区内二手交投急增。世纪21日升执行董事黄文龙称,地王5月招标以来,北角区二手睇楼量上升近两成,买家看好区内前景,成交步伐加快,如港运城每月一直一两宗成交,近3个月每月急升至平均5宗,近日更现高价成交,单位是1座高层C室,933方尺,望山景,业主开价890万元,无减价下售出,尺价9539元,较同类单位高约2%。原业主于1996年以580万元购入,经是次易手帐面获利310万元,升值53%。

 

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