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官媒:房市调控不宜放松 @ 2012-07-05T06: 返回 新闻热点
关键词:房价 楼市 调控
概念:房地产调控 , 2012年楼市
    业内人士认为,中央调控政策还会继续,调控坚定才能迫使房价淡定,今年下半年楼市很难做到全面热销。
“3月份以来,虽然有所反复,但是楼市整体还是呈现出回暖态势。”天津财经大学经济学院副院长丛屹对新金融记者表示。丛屹认为,造成楼市成交回暖的原因主要有三方面,一是信贷放松,尤以各地针对首套房贷政策和公积金政策的微调放松,增加了大批刚需的购买力;二是开发商二季度持续不断的降价促销,切实降低了房价;三是上述两原因叠加,加上调控政策见底预期,使得市场上买房人的观望预期下降,入市的首套刚需和改善性刚需购房者不断增加。
北京的分析人士称,房价出现反弹表明房地产市场已现回暖迹象。但从长远来看,抑制不合理需求,稳中趋紧的楼市调控政策不会改变,房价不会出现大幅上涨。新华社记者黄孝邦摄
@赵晓(着名经济学家):楼市由冬转暖已是不争的事实。原因主要有四点:一是开发商迫于资金或业绩压力,采取“以价换量”的促销措施所致;二是央行降低利率;三是宏观经济下行,国家重提“稳增长”;四是购房者对房价走向预期的改变。6、7月将是楼市调控的关键时期,政府需要及时明确表态。
“有一点是比较清楚的,就是楼市已经触底,未来整体趋势是向上的。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉记者,但影响房价的最大变量就是政策,“如果政策保持不变,市场可能持续回升;如果再出些政策调控,房价可能会再跌一点,但总体是振荡上行的趋势。”
中广网北京7月4日消息(记者 张棉棉) 据中国之声《新闻纵横》报道,国家三令五申,不会改变房价调控主基调,但排队看房的人似乎越来越多,成交量也在逐渐攀升,不仅是消费者、连一些开发商都开始对楼市预期发生变化。在这种背景下,6月份中国非制造业商务活动指数昨天出炉,达到56.7%,其中,房地产业商务活动指数尤为引人关注,因为它创出了2010年12月以来的新高。
这样的规模自然而然就会让人联想到处于调控之中的房地产业。其实,当年即2008年,本已处于深度调整的中国楼市就是借着“4万亿元救市”的东风一路狂飙,将房价唱到翻番的高位。而如今,在中央启动“非市场之手”的限购政策以及其他调控措施之后的第二年,中国楼市的投机性得到有效遏制,房价进行自我调整并呈现合理回归的趋势。在这样的关键时期,稳增长会不会重蹈当年中国楼市报复性反弹的覆辙?中国经济是否确实已被房地产业彻底绑架?

 

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