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欧罗劲贬 内地客扫货舍港取欧 @ 2012-07-04T05: 返回 新闻热点
关键词：峻滢
概念：峻滢４２ , ５００单位
(综合报道)(星岛日报报道)昨日“七．一”假期，新盘交投&#Ｘ４Ｆ９Ｄ;然由长实等发展的将军澳峻滢撑起，市场估计，过去周末两天沽出约一百五十伙，令项目累积销情突破四百五十伙大关。而发展商昨天分两次将四十二伙提价半成，平均尺价最高为六千一百四十七元，料日内加推单位，至少亦会有半成加价空间。另外，发展商估计，昨天参观示范屋人流达一万人次，当中内地客逾两千人次。
核心提示：将军澳峻滢在七一前推盘，最平尺价不足５,０００元，震撼全城。发展商昨日两度原价加推共１３８伙，两日闪电累推５８４伙，平均尺价约５,３００元。巿传收票逾１,５００张。峻滢开价与４年前同系首都价钱相若，“低开”几乎瘫痪区内二手巿场。长实（００１）地产投资董事郭子威表示，峻滢不但平绝将军澳，更是全港最平。为“俾机会年青人置业”，再原价加推７０伙，即供平均尺价５,２９３元，最低尺价仍由４,９９３元起，认为定价吸引，有助“挞着巿场”。首阶段目标销量维持８００伙，目前累推５８４伙，平均尺价约５,３００元，巿值逾３０亿元。巿传消息指出项目累收逾１,５００张票，最快本周五（２９日）开售。
【明报专讯】全城聚焦国家主席胡锦涛访港，以及新特首梁振英治港团队今日宣誓就任，新盘市场基本上只是由长实（０００１）旗下的将军澳峻滢撑场。市场估计，峻滢昨日再售出逾６０个单位，令楼盘开售两天的累售单位增至约３７０伙，占可供发售单位总数５７８伙的６４％。此外，市场亦录得来自福建、深圳的内地客，趁回归假期来港购买峻滢、以及马铁车公庙站溱岸８号的个案，相关成交合共涉及１０伙、涉资近６４００万元。
印度裔买家ＶＩＪＡＹ：在香港已经居住１２年，购入峻滢一个９８０方尺单位作自住用途；他认为峻滢的价钱合理，而屋苑设计、单位质素，以至居住环境均不错。（林可为摄）
【明报专讯】尽管台风杜苏芮吹袭本港，但以过去一年来市场首个有单位尺价低于５０００元作招徕的将军澳新盘峻滢，昨日仍抢于七一回归前如期开售，发展商长实（０００１）表示楼盘开售首两小已沽出２００伙，并矢言无论天气如何恶劣、即使天文台改挂８号风球，只要售楼处&#Ｘ４Ｆ９Ｄ;然有客人，亦一样如常售楼。市场估计，峻滢昨天总共售逾３００伙，占可供发售单位数量５７８伙逾５成，是继房协６月初开售深水&#Ｘ５７Ｄ７;喜雅后，首日售出单位数量最多的第２位新盘。
峻滢开价低于巿价，料日后开售的新盘会受压。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，峻滢三房“平过二手”，估计日后推售的两房不会贵，若果定价低于３００万元，则有望顺利售出７成至８成。他认为目前楼巿形势不同，“低开”促销属合理，但日后其他新盘高开则好难。
市场料已累收约１１００票的峻滢，楼花期长达１８个月，开价平绝近一年全港大型新盘，仅高于去年同由长实发展的洪水桥尚城首批４９７７元即供平均尺价。若要数到将军澳区内的新盘开价水平，峻滢首批平均尺价，亦较去年９月领凯首批平均尺价５５８４元低约５％。

 
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