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二手楼交投22周最差 @ 2012-07-04T04: 返回 新闻热点
关键词:成交 十大屋苑
概念:205宗成交 , 6月十大屋苑成交223
香港地产股今日跑赢大市,三大地产股新地、恒地收涨,恒隆涨2.20%,成分股表现最佳。据中原地产统计,十大屋苑于端午节周末(23-24日)共录12宗成交,按周跌7.7%。十个指标屋苑中,3个屋苑无成交,其中,丽港城连续6个周末“零成交”,可见6月交投非常淡静。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示,一手新盘接连以贴市价钱推出,吸去不少二手客源。另外,本港特区政府即将换届,部份买家观望新房屋政策,令买卖双方均采取观望态度,拖慢整体交投步伐,令十大屋苑成交连续数周徘徊低位。据美联物业分行统计,十大蓝筹屋苑则录得约12宗成交,由上周7宗低位按周回升约71.4%。美联物业九龙东南区董事郭玉满表示,因端午节假期,而可供买卖的一手盘未有新亮点,部份买家回流二手市场,而大型新盘开放示范单位及部署开售等刺激,带动睇楼活动及交投量。惟本月至今,将军澳区被新盘冻结一定购买力,区内二手购买力回软,但一手的市场反应则见理想,可见市场整体购买力仍然不俗。
本港楼市临政府换届,市场担心新政府或增土地供应,拖累楼市下滑,加上市场上有多个新盘推售,买家均以观望为主,过去周末二手交投持续淡静。据中原及美联数据同时显示,十大屋苑在过去周末只有12宗成交,已是连续5周处不足20宗低水平,预料这情况会延续至下月,待新政府上任后才有望改变。近期港楼交投急降,另一边厢内地楼市在端午节小长假中则见畅旺,北京及深圳等一线城楼市继续供需两旺,在端午两日假期中,北京新建住宅签约876套,二手房住宅签约279套,合计签约1,155套,相比五一小长假的首两天增55.9%,跟去年端午首两天更增289%。近期广州及深圳成交较多的楼盘,均为单价低的郊区楼盘,其中广州以中小面积刚需产品为主楼盘最抢手,而深圳则是个别降价幅度较大的楼盘较见吸引,显示近月内地楼市确有回暖之势!

 

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