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香港楼市“回归长假”明显回暖 @ 2012-07-04T04: 返回 新闻热点
关键词：峻滢
概念：５００单位 , 长实将军澳峻滢
核心提示：将军澳峻滢在七一前推盘，最平尺价不足５,０００元，震撼全城。发展商昨日两度原价加推共１３８伙，两日闪电累推５８４伙，平均尺价约５,３００元。巿传收票逾１,５００张。峻滢开价与４年前同系首都价钱相若，“低开”几乎瘫痪区内二手巿场。长实（００１）地产投资董事郭子威表示，峻滢不但平绝将军澳，更是全港最平。为“俾机会年青人置业”，再原价加推７０伙，即供平均尺价５,２９３元，最低尺价仍由４,９９３元起，认为定价吸引，有助“挞着巿场”。首阶段目标销量维持８００伙，目前累推５８４伙，平均尺价约５,３００元，巿值逾３０亿元。巿传消息指出项目累收逾１,５００张票，最快本周五（２９日）开售。
另外，峻滢昨日再开放一个３房示范单位３座Ａ室，面积为９７０方尺，装修费用约６００万元，日内以正式开放予公众预约参观。据统计，截止昨晚，峻滢已累计推出５８４伙，长实地产投资董事郭子威称，若推出单位全数沽清，可套现逾３０亿元，昨日加推的两批单位最快周五开售，而市场项目收票已达１,５００张。
【明报专讯】全城聚焦国家主席胡锦涛访港，以及新特首梁振英治港团队今日宣誓就任，新盘市场基本上只是由长实（０００１）旗下的将军澳峻滢撑场。市场估计，峻滢昨日再售出逾６０个单位，令楼盘开售两天的累售单位增至约３７０伙，占可供发售单位总数５７８伙的６４％。此外，市场亦录得来自福建、深圳的内地客，趁回归假期来港购买峻滢、以及马铁车公庙站溱岸８号的个案，相关成交合共涉及１０伙、涉资近６４００万元。
(综合报道)(星岛日报报道)新盘将军澳峻滢开售首两天销情不俗，发展商计画于假期后提价加推，昨日市场消息指，该盘单日售出超过六十伙，平均尺价五千三百元，该盘现时累售逾三百六十伙。发展商表示，该盘录买家大手扫货，以四千万购入八个单位。
峻滢开价低于巿价，料日后开售的新盘会受压。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，峻滢三房“平过二手”，估计日后推售的两房不会贵，若果定价低于３００万元，则有望顺利售出７成至８成。他认为目前楼巿形势不同，“低开”促销属合理，但日后其他新盘高开则好难。
市场料已累收约１１００票的峻滢，楼花期长达１８个月，开价平绝近一年全港大型新盘，仅高于去年同由长实发展的洪水桥尚城首批４９７７元即供平均尺价。若要数到将军澳区内的新盘开价水平，峻滢首批平均尺价，亦较去年９月领凯首批平均尺价５５８４元低约５％。

 
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