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千人购房潮做局成分大 部分因降息刺激 @ 2012-07-02T19: 返回 新闻热点
关键词：楼市 北京 成交量
概念：楼市７月 , ６月份北京住宅成交量
５月份，北京楼市成交量有所回升，部分高性价比楼盘成为“日光盘”。比如，５月１６日，连续４个月稳居大兴区月度销售冠军的龙湖·时代天街再次开盘，１５０套房源当天售罄，成为北京今年首个“日光盘”，这也是龙湖·时代天街自去年１１月上市以来第８次开盘，第８次售罄。位于北京顺义马坡的鲁能７号院，开盘当天９００组客户将５０５套房源争购一空，日销售金额达６亿元。北京北苑地区有多个知名开发商进驻，新项目云集，市场竞争极为激烈，在这样的市场环境下，北京城建·世华泊郡却取得了不俗的销售业绩，５月份开盘推出１８９套房，两个小时就卖光了。５月２７日，华润·公元九里二期首次摇号认购，４小时内便取得８亿元的成交额。
“现在买个房子真难啊！”最近忙于买房的小英时常发出这样的感慨。２００７年北外研究生毕业的小英同样选择了留在北京发展，在北京买房的计划自然也提上了日程。不过，随后的２００８年在国际金融市场动荡、国内经济增速放缓的背景下，那一轮的楼市调控令新房成交量锐减，房价也不在疯狂的上涨。在这种情况下，已经凑足首付的小英像当时的很多人一样，认为房价即将迎来拐点，出手的时间应该再等一等。
房地产交易数据何时联网备受关注，而另一方面，近日多地楼市价格出现回升，房地产市场是否已经回暖，北京住建委今天发布了６月份北京楼市的最新数据，数据显示，(视窗入：字版)６月份北京新房和和二手房网签总量为２５６０２套，环比５月份上涨１０．５％，比去年６月份同期更是大幅上涨５０．６％，６月的新房成交均价则为每平方米２０６７８元/平方米，环比５月上涨２．１％，二手房成交均价为每平方米２１７１７元/平米，环比５月份小幅上涨０．４％，６月份的成交均价也是年内首次突破了２万大关。 某地产中介副总裁 胡景晖 (分析６月数据) 纵观整个北京今年上半年的房地产市场总成交量，(字版出)与２００９年上半年环比仅上涨５．２％，同比降１８．４％，可见成交仍处于低位，难言市场全面反弹。但连续４月的高成交也显示出市场开始逐渐回暖。下半年若无其他政策因素影响，消费者的购房心态不会有所改变，成交量可能会维持上涨的趋势。(字版出)按照当前月均成交量来看，下半年成交将会在７万套，与２０１１年上半年基本相当。 某房地产中介副总裁 胡景晖 (分析下半年走势)
５、６月京城房产成交量的迅速攀升让楼市充满了期待与悬疑。当部分开发商还在犹豫究竟是加紧推盘加快销售焦点装修家居网，还是借势回暖价格微调时，包括万科、保利等在内的一线房企已果断决定，趁着市场回暖的大好时机加紧推盘，将争取销售回款作为第一要务。据悉，６月份北京龙湖地产旗下时代天街、长楹天街 、香醍溪岸、葡醍海湾四个项目集中放量；万科在其老盘后期金域华府、如园、万科长阳半岛等项目推盘销售基础上，推出今年首个纯新盘——位于大兴旧宫的金第万科朗润园。
新浪乐居讯(编辑 刘干超) ２０１２年上半年即将结束，北京楼市在１至６月区间内整体表现出色，新建住宅签约套数创造限购以来新高，上半年均价环比、同比均有所下调。不过，房地产市场风云瞬息万变，根据新浪乐居近期实地走访及摸底调查，随着“红五月”、“紫六月”成交量不断攀升，开发商以价换量策略逐渐退出市场，上半年区间内均价环比、同比下跌数据难以契合房价现状。楼市回暖改变了５、６月以来房价走低趋势，成交价格明显止跌，而消费者的买涨心态更助推北京市场量价齐升。
刚刚过去的６月，北京楼市全月成交量将再创调控以来的新高峰。根据丽兹行市场研究独家统计数据，今年６月（１至２４日），２０１１年１月后入市高端新建商品住宅成交量已突破３７２套，前半月成交量已赶超５月全月数据。其中，保利望京苑、冠城四季家园、依山庭苑等前半月楼盘成交量均在５０套以上。同期高端存量住宅成交量突破１２７套，同比上涨了１５．８８％。
交出５月的“红色成绩单”之后，北京楼市住宅成交总量连续两周出现回落。北京市住建委网站相关数据显示，继５月２８日-６月３日，北京市新建及二手住宅网签总量环比下跌７．２％之后，６月４日-６月１０日，全市新建住宅成交量再次下降１２个百分点。
省城业界人士李先生称，因为楼市成交量下降，调控继续推进，省城开发商拿地和扩张意愿非常低落。但各级政府对巨额土地出让金的依赖程度依然如故，不愿轻易降低土地出让金的标准。今年上半年，省城各类型土地累计的国土收益为２０亿元，比去年同期缩水了两成以上。而北京市今年上半年成交的朝阳区一地块，总成交额即达到２３．７亿元，超过太原市上半年各类土地累计的国土收益。

 
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