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《外资精点》瑞信:合和中心二期落实有利,维持合和优于大市评级 @ 2012-06-28T14: 返回 新闻热点
关键词:合和
概念:90亿元 , 合和二期补地价换地发展
合和实业为了在湾仔兴建合和中心二期酒店,与政府抗争近三十年,现终于清除主要阻碍,愿意缴付补地价37.3亿港元,与政府签订换地协议。
合和周二发公告称,集团已完成湾仔合和中心二期酒店项目补地价及换地,将以交还湾仔船街、坚尼地道及厚丰里合共6.28万平方尺用地及向政府缴付37.26亿元补地价为代价,以换同一地点用地,但地盘面积增至约10.59万平方尺,每平方尺补地价约3,400元。补地金额将由集团内部资源、银行贷款支付。合和董事总经理指出,合和中心二期项目总投资额约90亿元(包括补地价),会打造为本港首间会议酒店,将提供逾1,000间酒店客房,预计于今年年底动工及2018年竣工。该股昨日飙升逾9%,反映市场认为其补地价合理并对其二期项目前景看好。估值上,该集团以现价计算的2011年往绩市盈率约3.5倍,估值吸引。我们认为该股低位调整已完成,籍着是次利好消息,其股价会逐渐反弹,投资者可吸纳作中线投资。
合和实业 00054.HK 就筹划多时的合和中心二期接纳港府提出湾仔换地要约,须支付补地价金额37.26亿元(尺价3407元),将以内部资源或银贷拨付。合和中心二期总楼面面积约10.16万平方米,计划兴建一幢约55层高的会议中心、酒店、零售及写字楼,该项目计及补地价,预期总投资额约90亿元,年底前动工,2018年落成。

 

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