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大围站今截标 暂收3标书(更新) @ 2012-06-22T14: 返回 新闻热点
关键词:大围站 截标
概念:大围站上盖项目截标 , 港铁大围站上盖发展项目
【本报特讯】早前接获15份意向书的港铁(066)大围站上盖项目昨日起招标,下月22日截标。项目总投资高达290亿元,巿场估值介乎109亿至136亿元,尺价上限为5,000元。
    此外,港铁(066)大围站项目昨起招标,6月22日截标。该项目早前共收15份意向书。测量师普遍估计,每平方尺楼面地价约4000至5500元,地皮估值介乎109亿至135亿元,总投资高达290亿元。港铁指,项目的补地价大致上已谈好,将依据“可持续建筑设计指引”实施该项目,而其他未来物业发展项目,包括天水围天荣站项目及日出康城尚待发展项目,均会采用“可持续建筑设计指引”的要求。资料显示,项目不设限尺等元素,地盘面积约52.1万平方尺,总楼面面积约为287.92万平方尺,当中住宅部分占约205.04万平方尺,商业部分则占约66.74万平方尺。按城市规划批准,可兴建8幢40至49层高住宅物业,提供约2900个住宅单位。
总投资额290亿元的港铁(00066)大围站上盖项目招标,补地价127亿元,创单一项目补地价金额新高,每平方尺楼面补地价4,673元,将于下月22日(周五)截标(较北角邨早两星期),属港铁首个须按新“发水”指引入则的项目。
总投资额近三百亿元的港铁大围站上盖项目星期五截标。项目具铁路优势,加上没有限尺或限量要求,估计对发展商有一定吸引力。不过由于涉及银码大。有分析认为,仍然有一定流标风险。

 

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