新闻热点

【本港楼市】张震远:现时买楼风险大,供应增料楼价不会急升 @ 2012-06-20T01: 返回 新闻热点
关键词:市建局 工厦 重建
概念:250亿元 , 市建局先导计划重建工厦
【新报讯】由市民主动要求居所被收购重建的市建局“需求主导”重建项目计划,第二轮于明日起接受申请,于8月底截止。市建局预计,新一轮申请将会更为热烈,最少会接受一至两个申请。
市区重建局将于未来5年投放250亿元现金,推行重建、复修及保育活化项目,包括以先导形式推出一至两个工厦重建计划,两个月内会在4个选址中定出重建地点,惟不会选择劏房太严重的工厦,避免问题复杂化。市建局主席张震远指出,暂未决定重建工厦后释放土地会作何种用途,但若政府要求用作兴建公营房屋,市建局乐意配合;而因该局定出比以往优厚赔偿方案,令成本增加,加上土地的发展比率受到限制,项目蚀本的可能性不低。采访:静态组
*市建局∶5年斥250亿元作重建 两月内决定工厦重建先导计画项目
市建局主席张震远说,会选择业权分散、明显失修、空置严重的旧工厦,不会刻意挑选劏房严重的工厦,以免增加复杂因素,计划目的是希望释放更多土地。至于会否重建为公营房屋,他表示,如政府有需要,会作出配合。
他又说,市建局亦会在未来一年,以先导计划形式,开展一至两个工厦重建项目,以配合政府的新政策。张震远指出,通过重建工厦,释放土地,作房屋及商业发展用途,当局现正制定实施方案及补偿安排,亦会物色项目,在得到财政司司长核准下,项目便可以正式推行。
至于市建局,将在日内公布工厦重建先导计划,林太透露,初步市建局的选址不会在九龙东。以往市建局重建住宅时,会以同区7年楼龄的楼价计算赔偿,工厦的收购预料会有不同。
近年政府循活化政策和改划土地用途等促进工厦转型,市区重建局也将于未来一至二个月推出两项工厦重建项目,并公布多项挑选准则,包括楼龄须逾30年和业权分散等,市建局计划以市价配以津贴等进行收购。另外,市建局公布2011至12年度的营运盈余约26亿元,同比增加18%,主要受惠于物业市道向上。
《星岛日报》报道,全港有逾千幢工业大厦,目前不少已改作非工业用途。市建局计划未来两个月内推出先导计画,收购两座工业楼宇分别作住宅和写字楼用途,更不排除用作兴建公营房屋,最快于8年后落成。市建局目标主要为失修的旧工厦,空置率高、业权分散、地盘面积逾1000平方米,并不牵涉更改土地用途程序。测量师估计,可建住宅的工厦主要位于西环和北角,估计可提供最少200个单位。
同时,市建局会在未来一两年内落实以“先导计划”形式重建工厦的计划,政府并会研究措施,便利位处工业区的私人土地作房屋发展。

 

易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.