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国务院要求支持刚需购房 引导预期成调控重点 @ 2012-06-18T15: 返回 新闻热点
关键词:楼市 房价 调控
概念:房地产调控 , 成交4067
不少业内人士乐观判断,楼市政策已见底,价格底部也已接近出现。针对地产救市的可能,多位业内人士表示,当前经济和产业环境均与2009年大不相同,房价不可能直线拉升。但货币松动之下资产价格的上涨,却是可预见的趋势。这对楼市调控提出了新的挑战。
记者发现,“7折利率”虽未落地,但其预期正持续发酵,楼市“差别化信贷”日渐明朗。无论是出于“稳增长”之需,还是楼市自身运行规律使然,刚性需求释放势在必行;但在“限购”等调控政策高压之下,房价尚不存在大幅反弹的基础。
银率网分析师华明表示,目前房价正处于阶段性底部,决策层将“稳增长”定为下一阶段的工作重点,楼市调控不再会有发挥的余地,房价未来存在很大的反弹可能,而此时部分银行又有房贷优惠,对于需要贷款的购房者来说,目前是个不错的购房时机。
“如何既能有效遏制房价,使其合理回归,又能确保房地产开发保持一定增速,并发挥对经济的良性拉动作用,是今年房地产调控面临的突出问题。”中国房产信息集团研究总监薛建雄说。住建部日前强调,当前各地要按照近日国务院常务会议精神,继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施,巩固调控成果。业内人士认为,虽然楼市有所活跃,但目前不存在房价大幅反弹的基础。
虽然对于房价的反弹不必过分担心,但也有专家表示,目前楼市调控仍处于关键期,限购等抑制投机性需求的调控政策决不能放松,对于土地市场及楼市成交的回暖,也应密切关注,防止其可能引发非理性的土地开发投资和制造房价上涨噱头。

 

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