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人民日报:“史上最严”房地产调控到了十字路口 @ 2012-06-18T09: 返回 新闻热点
关键词:房价 楼市 调控 购房潮 房地产
概念:房地产调控 , 成交4067
住建部政策研究中心副主任王珏林近日对媒体表示,“降息对楼市将产生积极作用,但由于降息的幅度有限,能刺激进入楼市的资金是有限的,房价并不具备大涨的基础。因为影响楼市走势有多方面因素,降息只是其中一环,并不影响楼市的根本。”分析认为,“开发商生存压力目前大大降低,但由于限购、限贷等调控的根本政策并未放松,同时楼市的需求是有限的,房价走势难以大幅反弹。
中新网6月12日电(房产频道 陈璞)进入6月,楼市成交继续保持“红5月”的高成交势头。其中,在限购最为严格的一线城市,不仅成交量继续明显复苏,深圳甚至还出现了“千人排队买房”的景象。而在北京,成交量的上涨也开始让一些房企出现了小幅的“试探性涨价”。业内人士指出,目前房价上涨已经在很多区域和房源成为现实,虽然尚不普遍,不过一旦形成规模,很可能对楼市调控目标造成威胁。
北京中原市场研究部认为,近期楼市出现成交量明显上涨的原因有三点:一是降息信号被市场过度解读,首套房信贷松动及全国超过30个城市的各地楼市政策调控微调,购房者预判市场将走出低谷,害怕再次踏空,入市的积极性提高。二是房价触底不降,购房者加快入市。三是供应量有所增加,相比3-4月,5月份市场供应房源有所增加,特别是大兴、通州入市项目明显上涨,大部分刚需项目入市去化率都可以超过50%。
先是降准、接着降息,与此同时,面对30多个城市的微调政策“迟迟不肯出手”,这已经表明中央的楼市调控政策正在趋缓,在经济整体下滑的大背景下,稳增长成了当下的主要定调,体现在楼市上就是,房价可能正在或者已经触底。
[提要]青岛各区房价底线大猜想,四方7000/平城阳6折才最合适?自从楼市调控开始后,开发商和购房者均在观望,开发商等待合适的时机入市,购房者则等待房价继续下降。房地产市场不仅陷入低迷状态,成交量也是不太理想。进入5月份后,青岛商品房总成交7266套,达到调控以来的最高点^…
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