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【 财经】利率调整引发网友热议对房产刚需者刺激不大 @ 2012-06-15T21: 返回 新闻热点
关键词:房贷
概念:银行房贷利率 , 首套房贷优惠利率
降息带来的利好逐渐显现,而首套房贷利率重回7折被寄予厚望。但本报记者的调查显示,当前一线城市首套房贷利率主流仍为8.5折,只有极少数银行可以做到7折,且申请条件仍相当严格。
不过,记者注意到,无论是新国十条还是国八条,只规定了首套房的首付成数,而并未对首套房贷利率作出限制,也从未要求首套房利率最低8.5折。
·二套房贷首套房贷“一视同仁”
和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”,有意曲解央行政策意图,有市场炒作之嫌。
2009年中国房价年度涨幅创近十几年新高,货币狂发立下大功。去年货币供应紧缩,且对开发贷和个人房贷收紧,房地产市场下行,也就成了顺理成章之事。好在,去年四季度以来,以连续三次下调存款准备金率为标志,货币政策趋于宽松,房地产市场立即受益。比如,首套房贷利率由去年高至1.1倍,下滑至当前低至85折,一方面与调控政策更加注重保护刚需有关,另一方面也是银行贷款额度增加的结果。

 

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