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央行发特急文件 首套房贷利率最低可7折 @ 2012-06-15T09: 返回 新闻热点
关键词:房贷 利率
概念:首套房贷利率
降息带来的利好逐渐显现,而首套房贷利率重回7折被寄予厚望。但本报记者的调查显示,当前一线城市首套房贷利率主流仍为8.5折,只有极少数银行可以做到7折,且申请条件仍相当严格。
不管8.5折也好,基准利率也罢,很多市民都认为,是2010年4月开始的调控,导致了首套房贷利率取消7折。
央行6月8日不仅调低了贷款基准利率,还将贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。那么首套房贷利率会不会借势下调呢?记者昨天从工行、建行、北京银行、中信银行等多家银行的北京分行了解到,他们都还没有接到调整首套房贷政策的通知。而去年刚成立的股份制商业银行广东华兴银行则迫不及待地宣布个人房贷利率最低可打7折。
银行业内人士告诉记者,这一调整使二套房贷的资本耗用明显降低,即降低了二套房贷的资金成本。对银行而言,二套房贷的贷款利率为基准利率的1.1倍,而首套房贷的贷款利率普遍在基准利率八五折至基准利率之间,显着低于二套房贷利率。在首套房贷和二套房贷的风险权重相当的前提下,商业银行必然有扩大二套房贷占比的冲动。
张宏超称,首套房贷利率有望打8折的消息传出后,一些正在办理交易过户的买房人,已开始放慢申请贷款的速度,等待8折利率真正到来。

 

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