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贷款利率调至０．８倍 福州套房贷利率或将下调 @ 2012-06-13T00: 返回 新闻热点
关键词：房贷
概念：银行首套房贷款利率
上海中原镇宁路分行经理张宏超介绍，自６月７日央行宣布降息以来，到该门店看房的客户明显增多，但首套房贷利率最大８．５折的优惠并未改变，“８折优惠也只是听说，还没有真正操作过。”
近段时间，随着央行降息、银行对首套房贷给予优惠、开发商让利等各种利好出台，部分刚需购房族跃跃欲试，准备出手购房。记者粗略计算发现，以一套总价７０万元的两房为例，各种优惠叠加，最后购房总支出能省下十几万元。
工作人员的说辞在官方层面亦得到了证实，广东华兴银行相关负责人表示，首套房贷的申请者可以提供低至７折利率优惠的相关细则正在研究过程中，“走完内部的审批流程即可落地，但本周出台的可能性不是很大”，这位负责人强调，并不是每一位前来办理的客户都能申请到７折房贷利率优惠，还要视客户的资信状况而定。而松动的也只是首套房贷，对申办第二套房贷，该行仍严格对现行基准利率上浮１．１倍的政策。
６月８日央行打出&ＬＤＱＵＯ;降息组合拳&ＲＤＱＵＯ;，房贷利率折扣下限进一步下移的猜想不断出现，昨日，广东华兴银行首推首套房贷最低７折利率优惠，但客户的资信状况仍然是考察重点，并不保证每位客户都能拿到这一优惠。
&ＬＤＱＵＯ;此次调整对于居民个人按揭贷款和消费信贷都是利好。&ＲＤＱＵＯ;市内一大型国有银行个贷部经理分析说，降息将刺激居民消费，释放更多的信贷需求。目前，首套房贷利率已普遍回归到基准利率。降息后，处于观望状态的居民可能会更积极地下叉购买，房屋成交量的增加，也将带动房屋按揭贷款增量的回升，金融机构或推出大规模的首套房贷按揭利率优惠。
有媒体报道称广东现首套房贷７折利率优惠。不过乐居编辑调查统计发现，目前北京各大银行未出现低于８．５折首套房贷利率优惠。
央行６月７日晚间打出&ＬＤＱＵＯ;降息组合拳&ＲＤＱＵＯ;后，已有对于房贷利率折扣下限进一步下移的猜想&ＬＤＱＵＯ;落地&ＲＤＱＵＯ;。第一家&ＬＤＱＵＯ;吃螃蟹&ＲＤＱＵＯ;的是广东华兴银行。６月１０日，该行客服称，对首套房贷的申请者可以提供低至７折利率优惠，对申办第二套房贷，该行仍严格对现行基准利率上浮１．１倍的政策。不过，该客服人员强调，最终是否能申请到７折房贷利率优惠，还要视客户的资信状况而定。
石家庄一位不愿透露姓名的银行房贷部人士告诉记者，短期之内首套房贷利率打８折不可能实现。随着存款利率的上浮，如果银行对房贷利率打折太大，意味着银行做房贷业务接近亏钱。以降息后五年以上房贷基准利率６．８％计算，８折后的利率是５．４４％，而５年期定期存款的利率为５．１％，之间利息差仅为０．３４％，这点利差与网点、系统、人员等付出的成本，几乎相差无几。
记者昨天从国有银行获悉，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
部分银行或在本周调整首套房贷利率优惠

 
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