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【 财经】央行重申利率最低７折首套房贷折扣战或至 @ 2012-06-12T13: 返回 新闻热点
关键词：房贷
概念：银行首套房贷款利率
内地减息后，市场关注首套住房贷款利率，是否会有进一步优惠。《东方早报》报道，目前包括５大行在内的多家银行，普遍仍提供最低８．５折的首房贷利率，未见更多优惠。
６月８日央行打出&ＬＤＱＵＯ;降息组合拳&ＲＤＱＵＯ;，房贷利率折扣下限进一步下移的猜想不断出现，昨日，广东华兴银行首推首套房贷最低７折利率优惠，但客户的资信状况仍然是考察重点，并不保证每位客户都能拿到这一优惠。
&ＬＤＱＵＯ;此次调整对于居民个人按揭贷款和消费信贷都是利好。&ＲＤＱＵＯ;市内一大型国有银行个贷部经理分析说，降息将刺激居民消费，释放更多的信贷需求。目前，首套房贷利率已普遍回归到基准利率。降息后，处于观望状态的居民可能会更积极地下叉购买，房屋成交量的增加，也将带动房屋按揭贷款增量的回升，金融机构或推出大规模的首套房贷按揭利率优惠。
工作人员的说辞在官方层面亦得到了证实，广东华兴银行相关负责人表示，首套房贷的申请者可以提供低至７折利率优惠的相关细则正在研究过程中，“走完内部的审批流程即可落地，但本周出台的可能性不是很大”，这位负责人强调，并不是每一位前来办理的客户都能申请到７折房贷利率优惠，还要视客户的资信状况而定。而松动的也只是首套房贷，对申办第二套房贷，该行仍严格对现行基准利率上浮１．１倍的政策。
[提要]沉寂已久的“首套房贷最低７折优惠”又现江湖！随着央行三年半来的首度降息和存贷款浮动区间的全新调整，广东华兴银行近日高调宣布：个人住房贷款利率最低可打７折。这是首套房贷利率折扣自２０１０ 年初一路向上， 去年甚至出现上浮１０％-４０％的情况下，再次“松绑”。
有市场分析人士认为，央行日前明确扩大存贷款利率浮动空间，将金融机构贷款利率下浮区间的下限调整为基准利率的０ ．８倍，这使得首套房贷利率下浮的空间再次打开，然而，二套房贷款利率上浮并未松动，这意味着，在首套房贷和二套房贷的风险权重相同的情况下，银行或许会扩大二套房贷款在个人住房贷款投放中的比例。据了解，目前，二套房贷款投放量占银行个人住房贷款投放量的比例一般不超过３０％。
央行６月７日晚间打出&ＬＤＱＵＯ;降息组合拳&ＲＤＱＵＯ;后，已有对于房贷利率折扣下限进一步下移的猜想&ＬＤＱＵＯ;落地&ＲＤＱＵＯ;。第一家&ＬＤＱＵＯ;吃螃蟹&ＲＤＱＵＯ;的是广东华兴银行。６月１０日，该行客服称，对首套房贷的申请者可以提供低至７折利率优惠，对申办第二套房贷，该行仍严格对现行基准利率上浮１．１倍的政策。不过，该客服人员强调，最终是否能申请到７折房贷利率优惠，还要视客户的资信状况而定。
央行三年半来首次降息 首套房贷利率
记者昨天从国有银行获悉，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
部分银行或在本周调整首套房贷利率优惠

 
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