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喜雅推顶层复式 尺价１４９１４ @ 2012-06-12T09: 返回 新闻热点
关键词：喜雅
概念：３２０个单位 , ２６８０万元
【明报专讯】房协发展的深水&#Ｘ５７Ｄ７;新盘喜雅昨开售，认购踊跃，全日推售３２０个单位即日售罄；标榜“港人港地”的喜雅，买家拣楼前先要登记身分证，昨日售楼现场内地客几近绝&#Ｘ８ＦＦ９;。房协主席杨家声表示，今次推售喜雅汲取经验，将于同区另外４个房协楼盘继续推行“港人港地”政策。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，景怡&#Ｘ５ＣＥＦ;尺价略高于市场价，但仍属市场可接受水平。虽比同区另一新盘房协喜雅尺价为高，但由于不设销售限制，故吸引大手投资者及内地客入市。由于市区供应一向不多，加上多个大型新盘尚在酝酿开售阶段，相信该个趁空档期推售的项目，可获市场消化。
房协旗下喜雅于周六沽清三百二十伙单位，向隅购买力成市场关注对象。售楼商房协指出，于本周四陆续为向隅者进行退票手续，另外，房协助理总经理（市场事务）麦耀文昨接受本报查询时表示，最快于本周推出该项目特色户，并会以同区一手盘作开价参考。
房协喜雅３２０伙标准单位上周六单日沽清，昨天尽推余下７个特色户，定价计平均尺价１２４４６元，较标准单位整体尺价高逾五成，已贵绝同区外，其中复式单位尺价更接近１．５万元，区内无可匹敌。业界人士表示，单位定价偏高，但市场仍有需求；学者则认为房协毋须平卖特色户。沙田溱岸８号昨天则落实一伙特色户成交，尺价１．６８万元，创推售以来新高。
房协助理总经理(市场事务)麦耀文向信报地产投资网表示，只要完成计算及准备工作，最快今日稍候时间可以公布喜雅尚余的７个特色单位的价单。
【明报专讯】房协今年初开始对外推广喜雅，并标榜楼盘将会走“实而不华”路线，屋苑没有“无谓的奢华”，惟喜雅的开售价钱与同区多个指标性私楼相比，却是有过之而无不及。事实上，在喜雅目前已开价的３２０伙中，平均尺价８２００余元，个别极高层３房单位尺价更逾９８００元；至于同区的丰盛居、海峰，以及“西九四小龙”等，现整体二手平均尺价其实只是介乎７０００至７８００余元的水平。
香港置业高级执行董事伍创业表示，根据香港置业资料研究部统计，５月仅录得约３６５个推盘，较４月录得的７４８伙大跌逾５成，并创自２０１１年８月以来新低。不过由于房协推出的喜雅将于月内正式发售，新界两大新盘“溱岸８号”及“盈玥．天赋海湾”亦开售在即，预期６月之推盘量或大幅上升，有机会超越１０００伙水平。
中新网５月２１日电 据香港星岛日报报道，在大型新盘供应几近冻结下，房协旗下的深水埗喜雅就以无敌姿态抢尽市场焦点。项目过去两日开放示范单位以来，即使在连日暴雨下，仍录超过２万人次参观，现场更出现长长人龙，当中不乏年轻买家，反应相当不俗，市场估计已收逾８００票。而房协已落实今日傍晚上载价单，料最快周五开卖。
香港房协主席杨家声表示，喜雅销售踊跃，反映市场对自住物业有一定需求，未来房协位于深水埗区的另外４个新盘，将继续“港人港地”政策，对境外人士限购。预计最快明年底再推第２个楼盘。
，由香港房协开发。该盘５月２１日公布首批均价为７７００港元/平方英尺，即每平方米约人民币６９６５５元；５月２２日加推的第二批３０套公寓，因楼层更高价格也略高于第一批。即便如此，喜雅在香港楼市中属于中低价位，而且处在极少新房供应的九龙片区，以两房、三房户型为主，适合香港的中产阶层。

 
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