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三大新盘埋身战共沽350伙 @ 2012-06-12T05: 返回 新闻热点
关键词:喜雅
概念:房协喜雅 , 320个单位
【明报专讯】房协发展的深水埗新盘喜雅昨开售,认购踊跃,全日推售320个单位即日售罄;标榜“港人港地”的喜雅,买家拣楼前先要登记身分证,昨日售楼现场内地客几近绝迹。房协主席杨家声表示,今次推售喜雅汲取经验,将于同区另外4个房协楼盘继续推行“港人港地”政策。
受房协喜雅带动,属旧契项目的同区盘景怡峰,趁势推出示范单位。不过发展商表明,两盘定位不同,景怡峰以1亿元打造会所,冀成区内单幢式精品豪宅代表。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示,景怡峯尺价略高于市场价,但仍属市场可接受水平。虽比同区另一新盘房协喜雅尺价为高,但由于不设销售限制,故吸引大手投资者及内地客入市。由于市区供应一向不多,加上多个大型新盘尚在酝酿开售阶段,相信该个趁空档期推售的项目,可获市场消化。
房协喜雅320伙标准单位上周六单日沽清,昨天尽推余下7个特色户,定价计平均尺价12446元,较标准单位整体尺价高逾五成,已贵绝同区外,其中复式单位尺价更接近1.5万元,区内无可匹敌。业界人士表示,单位定价偏高,但市场仍有需求;学者则认为房协毋须平卖特色户。沙田溱岸8号昨天则落实一伙特色户成交,尺价1.68万元,创推售以来新高。
房协助理总经理(市场事务)麦耀文向信报地产投资网表示,只要完成计算及准备工作,最快今日稍候时间可以公布喜雅尚余的7个特色单位的价单。
房协:喜雅获400票 加推30伙
房协旗下新盘喜雅,自上周五开放示范单位以来,录逾二万三千人参观,发展商旋即乘胜追击,于二十一日傍晚开价,涉及六十伙,全属二座中低层户,平均尺价七千七百二十三元,与区内二手价相若。房协助理总经理麦耀文(市场事务)指,项目二十一日公布首张价单,以贴市价开盘,相信会吸引年轻夫妇及上车客,而首批只推六十伙,要视乎市场反应而加推单位,并谓会有一定加价空间。
该4份住宅项目预售楼花同意书共涉及1,869个住宅单位。其中一个位于荃湾汀九的项目涉及13个单位,预计于今年10月落成。其余三个共涉及1,856个单位的项目分别是位于信置南丰等发展的大埔天赋海湾二期、车公庙站上盖项目溱岸8号,以及房协长沙湾喜雅,预计于2013年落成。
    另外,房协旗下深水埗新盘喜雅,连日来收取认购表的情况不俗,房协助理总经理麦耀文(市场事务)指,预期该项目于本周日截收表格前,可收逾2000张认购表格。

 

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