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适婚年龄如何进行房产投资 @ 2012-06-09T04: 返回 新闻热点
关键词：调控 楼市 住建部
概念：３３个城市 , 房地产市场调控政策
一位接近住建部的人士表示，住建部一直在跟踪研究市场的回暖情况，目前正在关注并收集信息，目前来看，楼市不存在全面回暖的情况，除非出现连续多月的高幅度上涨，短期内住建部没有研究新的调控政策。
眼下昆明楼市成交数据出现复苏，让“回暖说”开始在昆明楼市出现了萌芽，不过对此绝大多数业内人士表示，信贷及调控政策的微调使“刚需”购房积极性明显提高，是促成近期交易量上升的主因。从成交量上升的持续时间来看，刚刚超过一个月，说服力还不够，而且当前限购等调控政策执行力度依然很大，开发商库存压力依然明显，楼市尚不存在大幅反弹的基础。此外，住建部日前发布消息，按照今年初的部署，全国４０个大中城市的个人住房信息要在６月实现联网，届时个人在这４０个城市的住房拥有情况将一目了然，昆明亦是试点城市之一。此举无疑对于限购政策的执行更有实际意义，同时也会造成一部分新的政策预期。
受住建部强调坚持楼市调控不动摇的消息影响，今日地产板块难有起色，* ＳＴ兴业(６．１９,-０．３３,-５．０６％)，ＳＴ联华、信达地产(４．５９,-０．２１,-４．３８％)、铁岭新城等跌幅居前。
６月５日，住建部通过新闻发言人接受新华社记者采访的方式，再次强调楼市调控不动摇，并将增加中低价位、中小套型普通商品住房供应列为重要任务。在此之前，住建部党组书记、部长姜伟新已经部署相关工作，要求积极开展增加普通商品住房的配套政策研究。
稍稍缓和的楼市气氛一下子又紧绷起来，而在昨日，有关于楼市的另一盆“冷水”泼下——据媒体爆料，银监会近期要求各相关金融机构进一步加强对房地产信托业务监管，严格落实房地产信托事前报备制度，提前防控项目到期清算风险。报道称，银监会明显已经做好几家地产商倒闭关门的准备了，否则不至于这么郑重其事。尤其是在５月份楼市热销的情势下，银监会再发此类通知，等同于住建部的调控楼市的表态。
５月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市成交量环比大幅上升，幅度多超３０％ 。同时，伴随着近期扬州、石家庄、湖南等地陆续出现的楼市“微调”传闻，楼市走势再次成为关注的焦点。住建部近日强调坚持调控政策不动摇，及时制止对地方出台放松抑制不合理购房政策。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，围绕扬州“救市猜想”，本周一系列的评判出炉。住建部官员明确表态，称扬州新政不是救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应予以支持和肯定。温家宝总理在六省经济座谈会上表示严格实施楼市限购政策，促进房地产平稳健康发展，官方媒体也同样配合，多次撰文指出重提“稳增长”并不等于放松楼市调控。
一位私募基金人士表示，尽管经过有关部门的澄清，国际板消息带来的空方能量已基本消化，但大跌对市场人气的伤害却难以快速恢复，再加上住建部重申坚持楼市调控不动摇，使得地产、水泥等权重板块走势受阻，股指要想快速反弹难度不小。不过就全天走势而言，２３００点尽管近在咫尺，却始终没有破过，说明股指走势还是比较温和，多方并未完全弃守。

 
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