新闻热点

九仓换地租“海运” 林郑：双赢 @ 2012-06-08T19: 返回 新闻热点
关键词：九仓 海运大厦 续租
概念：补地价７９亿元续租海运大厦２１年
磋商多年的尖沙咀海运大厦续约终于露出曙光，九仓(００００４)付出７９亿元补地价金额及退回九龙第８３号永久码头，以换取２１年租期。中信证券国际证券研究部房地产行业执行董事颜伟洪对信报地产投资网表示，由于海运大厦续租一事多年来悬而未决，九仓未能“放胆大搞”，现在阴影已消除，估计九仓将投入更多资源，并把海运大厦与海港城进一步联合发展，以增加租值。
发展局局长林郑月娥【图】昨天回应九仓（００４）海运大厦补地价安排时指出，在地契未到期前，以修订地契或换地安排延．．．
及九仓发联合公告指，九仓接纳政府建议以原位交换土地方式，退回九龙第８３号永久码头，及重批海运大厦地段租契，并因此支付补地价７９亿元。
收租佬就继续有好表现，噚日宣布成功同政府续租海运大厦嘅九仓（００００４），分析就
新世界地产（０００１７）昨日推出的新盘沙田车公庙溱岸８号专案，市场反应涌跃，加上市场憧憬美国联储局再推刺激措施可带动本地资产价格，刺激本地地产股明显上扬；新世界昨日急升逾６％。另外，九仓（００００４）旗下尖沙咀海运大厦地段，获地政总署续租２１年，补地价７９亿元换地，并增加商业用途楼面面积达４．９万尺；九仓昨升逾３％。无疑，本地地产股在近三个月明显下滑后，估值相对合理，但本地楼市料将面对更多政策不确定性，中长线投资存在不明朗因素，至于九仓则受惠续租条款，估值应可提升，投资者可趁低吸纳。
还有不足一个月，就是两届政府交接之时，际此敏感时刻，港府终与九仓（００００４）在海运大厦续租上，达成补地价协议。但民主党却斥政府明益九仓，由于这宗协议由地政总署负责，主事者正是发展局局长林郑月娥，作为下届政务司司长，林太即时反扑。
九仓(００００４)：海运大厦续租问题消除，股价一度升５％，尾段回吐仅升１．５％，报３９．８元。公司宣布海运大厦之补地价金额为７９亿元，里昂指补地价金额少于预期，维持“买入”评级，目标价５３．４元。
九仓补７９亿元地价续租海运大厦２１年，尖沙咀势掀暗战。弥敦道开零售楚河汉界，左有海港城，右为ＴＨＥ ＯＮＥ等生力军。区内商场占尽地利，但起步各有快慢。如叹慢板的Ｋ１１，２０１１年总销售额按年大增８成，证明艺术与商业互不唾弃，营销专家赞多过弹。
林郑月娥表示，九仓以７９亿元支付该项目补地价，作价合理，亦需支付以应课差饷租值的３％计算的年租。她指，有关补地价金额决定由地政总总署估价专业人士评定，现任及候任行政长官均无参与整个过程，而林郑亦无给予补地价的意见。政府考虑到邮轮码头随国际形势改变，惟愿意探讨以换地方式，批准九仓及会德丰续租海运大厦。
今日先讲讲地主同收租佬,因为佢地有大租约倾成&#６５３７７;倾咗好耐嘅尖沙咀海运大厦续租问题终于尘埃落定,九仓(００００４)同会德丰(０００２０)接纳政府提出涉及退回九龙第８３号永久码头,以及重批海运大厦地段租契要约&#６５３７７;重新批出租期为２１年,九仓须就海运大厦补地价７９亿元,而应付年租将按海运大厦地段的应课差饷租值３％计算&#６５３７７;
原本于下周租约届满的尖沙嘴海运大厦，发展商九龙仓刚与政府达成协议，以７９亿元补地价，续租２１年，平均每年成本约３．７６亿元，另支付相当于应课差饷３％的地租。政府指，九仓会兴建一座４层高的新翼大楼，提供更完备的邮轮营运和商业设施。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.