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恒大上海一地块成交四年未动工拆迁致闲置顽疾难除(组图) @ 2012-06-08T13: 返回 新闻热点
关键词:闲置
概念:闲置土地处置办法 , 2012年5月22日国土资源
记者从国土资源部获悉:日前,《闲置土地处置办法》修订通过,自7月1日起施行。办法加大了政府的责任,完善了闲置用地认定的办法和程序,再次明确了未动工开发满一年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。
《经济通通讯社7日专讯》北京中原市场研究部指出,国土部刚公布的《闲置土地处置办法》,对闲置土地过程中的规范非常合理,但是在目前中国的土地市场的现状中,本规定很难得到很好落实和执行,执法处罚力度受制地方执行部门。 报告认为,土地出让的收入是地方政府的重要收入来源,而一定部分开发商因为闲置土地被惩 ... 观看全文
闲置的土地上已经杂草丛生新华社图 土地闲置满1年,按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费;土地闲置满2年的,有关部门将无偿收回国有建设用地使用权。昨日,国土部正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》(以下称《办法》)如此规定。该办法自2012年7月1日起施行。这对房地产市场将带来哪些影响?
[提要] 6月7日,国土资源部发布新版《闲置土地处置办法》(下简称《办法》),这是自1999年4月《闲置土地管理办法》颁布实施后12年来,国土部首度进行修订。有业内人士指出,新版《办法》进一步细化了闲置土地的认定、查处等环节,但对比后便可发现,对于闲置土地的处罚力度并未加重,新版《办法》在核心内容上也几乎没有大的变动。
按照原规定,在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发时,可以无偿收回土地使用权。在修订后规定显示,“20%以下”改为“20%”,未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。并首次明确,土地闲置费不得列入生产成本。[闲置土地顽症难医:国土部酝酿“狠招儿” 土地闲置满两年无偿收回]
据国土资源部信息,《闲置土地处置办法》已经修订通过,将于2012年7月1日起施行。《办法》规定,未动工开发满一年的土地便属于闲置土地,将按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费,未动工开发满两年的则将无偿收回土地使用权。
据一位此前参加国土部闲置土地办法征求意见会议的人士透露,在这次内部会议上,国土部有关业务司的负责人指出,受房地产市场冷清影响,各地开发商停工缓建现象越来越多,闲置土地情况越演越烈。
本报记者获悉,国土资源部部长徐绍史在5月22日主持召开了一次部务会,研究《闲置土地处置办法》(以下简称办法)的修订事项,这意味着最新的闲置土地处理办法会加快出台。 在此之前,据一位接近国土部的知情人士介绍,国土部已经内部召开一次专家讨论会,征求全国人大法工委、国务院法制办、省级国土资源主管部门、首都高校、房地产企业等多方专业人士对上述“办法”修订的意见和建议。 一位接近国土资源部的...... 请在这里发表您个人看法,发言时请遵守法纪注意文明。

 

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