新闻热点

闲置土地处置办法出台 力促楼市供应 @ 2012-06-08T09: 返回 新闻热点
关键词:闲置
概念:国土部6月7日 , 未动工闲置一年的
记者从国土资源部获悉:日前,《闲置土地处置办法》修订通过,自7月1日起施行。办法加大了政府的责任,完善了闲置用地认定的办法和程序,再次明确了未动工开发满一年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。
《经济通通讯社7日专讯》北京中原市场研究部指出,国土部刚公布的《闲置土地处置办法》,对闲置土地过程中的规范非常合理,但是在目前中国的土地市场的现状中,本规定很难得到很好落实和执行,执法处罚力度受制地方执行部门。 报告认为,土地出让的收入是地方政府的重要收入来源,而一定部分开发商因为闲置土地被惩 ... 观看全文
中央两年前已开始对闲置土地进行清理行为,但至今效果并不明显,各地闲置两年以上的土地照常在“晒太阳”。国土资源部昨天正式发布修订的《闲置土地处置办法》,规定闲置一年的土地征收20%闲置费,闲置两年的将被收回,新办法下月起执行。分析人士认为,新版本只属新瓶旧酒,打击力度并不足够。
国土部土地利用司司长廖永林曾表示,在闲置土地中,因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。其中,拆迁难、更改规划大约各占一半。
北京中原市场研究部指出,国土部刚公布的《闲置土地处置办法》,对闲置土地过程中的规范非常合理,但是在目前中国的土地市场的现状中,本规定很难得到很好落实和执行,执法处罚力度受制地方执行部门。
对于企业闲置土地,处置办法规定未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,按土地出让或划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《土地管理法》第三十七条和《房地产管理法》第二十六条规定,报经有批准权的人民政府批准后,无偿收回国有建设用地使用权。
事实也似乎如此。国土部原计划在2011年10月底完成闲置土地清查,被延迟到2012年完成。另据媒体报道,国土部去年将闲置土地清单下发至地方,要求各地按照相关规定进行处理,处罚力度明显减弱。
2010年7月,国土部在派出多个调研组分赴全国展开大规模调研结束后,曾将涉及全国1457宗闲置土地的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》交予银监会、证监会进行风险排查。
对于土地闲置的公共政策,公众早已见怪不怪了。早在1999年4月28日发布并施行的国土资源部第五号令《闲置土地处置办法》第四条明确规定:已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,1年以上未动工建设的,要缴纳20%以下闲置费;闲置2年的要无偿收回。9年后,国务院办公厅下发了《国务院关于促进节约集约用地的通知》,再次重申土地闲置满两年的,依法应当无偿收回,土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费等。2009年9月底,国务院又发布了 《关于集约用地的通知》,针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准,并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。
据一位此前参加国土部闲置土地办法征求意见会议的人士透露,在这次内部会议上,国土部有关业务司的负责人指出,受房地产市场冷清影响,各地开发商停工缓建现象越来越多,闲置土地情况越演越烈。

 

易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.