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海运新租约 添２６万尺楼面 @ 2012-06-07T08: 返回 新闻热点
关键词：九仓 海运大厦
概念：７９亿元补地价续租海运大厦
九仓(００００４)成功续租海运大厦获摩通升目标价 再涨近４％
九龙仓接纳政府就海运大厦的续租方案。九龙仓会交还码头用地，换取继续营运海运大厦，补地价７９亿元。九仓及会德丰股价，双双造好。
九龙仓(００００４．ＨＫ)旗下尖沙咀海运大厦地段，成功续租二十一年，股价连升第二日，今日再升百分之三，报４１．２５元，升１．４５元。证券商摩根大通将九龙仓评级，由中性提高至增持，目标价由４３．５元上调至５１．５元。摩通指，计入海运大厦写字楼续租、写字楼租金下调压力不大，及内地物业落成时间等因素，将九仓每股资产净值预测由６１．１元上调至７２．５元。野村认为，补地价七十九亿元是合理，以海运大厦面积及租值计，预料可提高九仓每股资产净值预测３．１３元，维持中性评级，目标价４８．７元。
港股连续第二日反弹，恒生指数以接近全日高位收市，报１８５２０点，升２６１点。成交４６０亿元，比上日多一成半。国企指数报９４３８点，升４０点。重磅股汇控(００００５．ＨＫ)和中移动(００９４１．ＨＫ)带领大市，汇控升百分之二，报６１．９元，升１．５５元。中移动升近百分之三，报７８．９５元，升２．２５元。地产股强势，新世界发展(０００１７．ＨＫ)升百分之六，报８．６５元，升０．５元，是升幅最大的蓝筹股。恒基地产(０００１２．ＨＫ)升近百分之五，报４０．６元。九仓(００００４．ＨＫ)旗下海运大厦获得续租，股价再升百分之三。领汇(００８２３．ＨＫ)业绩符合预期，股价升百分之四，报３０．８５元，升１．２５元。中资金融股亦有支持，国寿(０２６２８．ＨＫ)升百分之二，建设银行(００９３９．ＨＫ)升百分之一，报５．４６元。工商银行(０１３９８．ＨＫ)和中国银行(０３９８８．ＨＫ)今日除净，工行报４．４７元，中行报２．８３元。石油和金矿股造好，中海油(００８８３．ＨＫ)升百分之三，报１３．７８元，招金矿业(０１８１８．ＨＫ)升一成。
九仓(００００４)：海运大厦续租问题消除，股价一度升５％，尾段回吐仅升１．５％，报３９．８元。公司宣布海运大厦之补地价金额为７９亿元，里昂指补地价金额少于预期，维持“买入”评级，目标价５３．４元。
还有不足一个月，就是两届政府交接之时，际此敏感时刻，港府终与九仓（００００４）在海运大厦续租上，达成补地价协议。但民主党却斥政府明益九仓，由于这宗协议由地政总署负责，主事者正是发展局局长林郑月娥，作为下届政务司司长，林太即时反扑。
九仓补７９亿元地价续租海运大厦２１年，尖沙咀势掀暗战。弥敦道开零售楚河汉界，左有海港城，右为ＴＨＥ ＯＮＥ等生力军。区内商场占尽地利，但起步各有快慢。如叹慢板的Ｋ１１，２０１１年总销售额按年大增８成，证明艺术与商业互不唾弃，营销专家赞多过弹。

 
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