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租期二十一年 补地价７９亿 九仓续租海运 负债率料达３１％ @ 2012-06-06T05: 返回 新闻热点
关键词：九仓 海运大厦
概念：补地价７９亿元续租海运大厦２１年
*九仓(００００４)海运大厦获续租 补地价７９亿元
九仓成功以 ７９亿元补地价续租海运大厦
新浪财经讯 ６月５日消息，九仓(００００４)海运大厦获续租，消息刺激该股今日造好，盘中曾急升５％至高见４１．２元，现报４１元，涨４．５９％，成交量１１０万股，涉资４４８９万元。 公司宣布，九仓旗下全资附属公司ＷＨＡＲＦ ＲＥＡＬＴＹ于昨天(４日)获政府重新批出尖沙咀海运大厦地段租契的要约，重新批出的租期为２１年，补地价金额为７９亿元。
属港人集体回忆之一的尖沙咀海运大厦，在最后关头避过“易主”命运！在“租约期满”前不足３００小时，营运海运大厦的九仓集团跟政府达成协议，以原位交换土地方式及支付补地价７９亿元的代价，成功获续租２１年，令九仓得以力保这个旗舰资产与九龙区地标（ＬＡＮＤＭＡＲＫ）。
市场消息指九仓(４)旗下海运大厦租契将于今年６月中到期，现正与政府对续租事项进行商讨。海运大厦占集团本港零售楼面约２０％，截止去年底，集团手持现金３２５亿元，料可应付海运大厦续租的补地价开支，惟难免对集团资产净值构成负面影响。旗下两个主要物业海港城及时代广场去年零售销售增长分别为３４％及２５％，合共占香港零售销售总额从２０１０年８．５％增加至９％，表现令人满意。时代广场陆续引入不少国际品牌，丰富店铺组合，腾空低层楼面(原时代广场ＵＡ戏院)引入新的着名零售品牌，增加时代广场的价值，租金收入仍有上升空间。
九龙仓（００００４）昨宣布，获政府批出海运大厦地段租约续期２１年。以九仓须补地价７９亿元计，券商指，海运大厦估值介乎１６５亿至１８０亿元，大致符合预期，消息为九仓扫除一大不明朗因素。九仓昨弹１．５３％，收报３９．８元。
九仓(００００４)：海运大厦续租问题消除，股价一度升５％，尾段回吐仅升１．５％，报３９．８元。公司宣布海运大厦之补地价金额为７９亿元，里昂指补地价金额少于预期，维持“买入”评级，目标价５３．４元。
今日先讲讲地主同收租佬,因为佢地有大租约倾成&#６５３７７;倾咗好耐嘅尖沙咀海运大厦续租问题终于尘埃落定,九仓(００００４)同会德丰(０００２０)接纳政府提出涉及退回九龙第８３号永久码头,以及重批海运大厦地段租契要约&#６５３７７;重新批出租期为２１年,九仓须就海运大厦补地价７９亿元,而应付年租将按海运大厦地段的应课差饷租值３％计算&#６５３７７;

 
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